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賃貸

有馬パレス新大阪

総合評価：

3.5 アクセス数： 1253

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

有馬パレス新大阪の外観

有馬パレス新大阪のエントランス
有馬パレス新大阪のエントランス
有馬パレス新大阪のエントランス
有馬パレス新大阪のその他
有馬パレス新大阪のその他
有馬パレス新大阪のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 175件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,537円
平均坪単価	＠7,333円
平均m²単価	＠2,219円
上位専有面積	25.42m²：145件 25m²：16件 36.36m²：14件
上位間取り	1DK：175件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

有馬パレス新大阪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩10分
利用可能路線
『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2003年12月
総戸数
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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有馬パレス新大阪の【賃貸】物件情報

有馬パレス新大阪

賃料(管理費): 5.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 25.42m²

間取り: 1DK

所在階: 8階

向き: 東

: 詳細を見る

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有馬パレス新大阪の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	御堂筋線西中島南方駅と阪急線南方駅が徒歩約5分なので駅近で便利です。通勤で御堂筋線を利用していますが、新大阪始発の電車であれば少し空いている気がします。梅田や難波まで乗り換えなしで行けますし、神戸方面や京都方面へもアクセスしやすい場所です。駅近なので飲食店も多く明るい方かと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	飲食店が近くに多くあるので食事には困りません。スーパーも駅近くにあるので便利です。病院やクリニックなども多い方かと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は至って普通です。オートロックなのでセキュリティ面では安心かもしれません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	浴室乾燥があるのは非常に便利です。キッチンも2口ガスコンロで収納も多いので自炊をよくする方にはオススメと思います。隣に住んでいた方がいたか分かりませんが、騒音などはなかったので壁は厚い方かと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にスーパーやドラッグストアがあるので生活必需品を買うのには困らないと思います。衣料品などのお店はないですが、梅田まで10分くらいで行けるので問題ないです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園や小学校も徒歩圏内にあるので働きながら子育てしている方にとっては立地はいいかもしれません。病院やクリニックも多いので便利かと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月新大阪駅

わたしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋線、JR、新幹線など、沢山の線が走っています
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにライフがあるので、買い物はしやすいです
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は駅の中にたくさんあります。どれもいいお店です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がたくさんいるので、賑やかでいい場所だと思います
治安	5	メリット	治安はとてもいいと思います。ゆったり暮らせます
コストパフォーマンス	5	メリット	新大阪なので、家賃はそれなりにしますが、言うほどでもないです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年5月新大阪駅

ガーデニアさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅さながらの複数路線利用でき、駅直結の商業施設や宿泊施設があり
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の商業施設や宿泊施設等があり充実している。
飲食店の充実	5	メリット	カフェベイカリー、駅弁、駅そば等リーズナブルな食も揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にあるお手洗いにはスロープもあり多機能である。
治安	4	メリット	街頭が多く明るい。昼は賑やかで人通りも多いが夜は嘘のように酔っぱらいが多い、
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は張るが利便性は素晴らしく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2021年11月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】在来線の東海道線の電車や地下鉄の御堂筋線との乗り換えができる便利な駅で改札内の物販店や飲食……

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（残り218文字）

2021年10月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年で色々新しくなり、とても綺麗になって、快適に時間を過ごせます。
特に改札……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

有馬パレス新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1DK	東	25.42
2025年1月	8階	1DK	東	25.42
2024年12月	7階	1DK	東	25
2024年12月	7階	1DK	東	25.42
2024年11月	7階	1DK	東	25
…残り170件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区西中島の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25～36.36㎡｜27.59㎡	57,784円｜7,012円/坪
3階～4階	25～36.36㎡｜25.73㎡	56,062円｜7,220円/坪
5階～6階	25～25.42㎡｜25.36㎡	55,258円｜7,202円/坪
7階～7階	25～25.42㎡｜25.35㎡	56,032円｜7,307円/坪
8階～8階	25～25.42㎡｜25.34㎡	55,875円｜7,290円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.42～36.36㎡｜29.79㎡	60,800円｜6,890円/坪
東向き	25～36.36㎡｜25.58㎡	55,975円｜7,244円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	36.36～36.36㎡｜36.36㎡	64,222円｜5,840円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	160	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	174	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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