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賃貸

ハイフィールド

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1191
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賃料履歴 2013年～: 117件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 52,512円
平均坪単価 ＠7,119円
平均m²単価 ＠2,154円
上位専有面積 24.16m²：60件 24m²：33件 24.6m²：11件
上位間取り 1K：65件 1DK：52件

ハイフィールドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区東三国5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立東三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東三国中学校

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイフィールドの【賃貸】物件情報

ハイフィールド 403
ハイフィールド 403
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.16m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
ハイフィールド 205
ハイフィールド 205
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.16m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイフィールドの口コミ・評判

2019年11月

tamatamatamatamaさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 食事処が多い。大阪まですぐに出られるし、新大阪も近いので出かけることが多い人にはとても便利な駅です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 交通の便はとてもいい。基本は地下鉄だがJRも徒歩圏内。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とてもきれいに清掃されている印象。ゴミ捨て葉もきれい
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁はとても厚く、騒音はあまりきにならない
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・コンビニ等便利なお店は徒歩圏内に多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内科や呼吸器科や歯医者等、小さな病院は近くにあるため突然の不調にも対応はできる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 新大阪駅

ぴのさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多く乗り換えがすごく分かりやすかった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にも周りにも店が多い。一回で大体の用が足せそう。
飲食店の充実
5 		メリット 駅弁いっぱいで種類も多くていいと思った。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 表示がわかりやすい。多言語表記もいいと思う。
治安
3 		メリット 昼は治安良かった。うるさいとも思わない。
コストパフォーマンス
5 		メリット いいと思う。家賃は高くても、許されそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線、地下鉄、JRと乗り換えがとても便利で綺麗な駅。
コンビニやレストランから……

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（残り153文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅とはまた雰囲気が違う落ち着いた綺麗な駅です。バリアフリーなど、高齢者や身体の不自由な……

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（残り125文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪にある唯一の新幹線の駅です。構内がリニューアルされ、トイレもきれいですし、飲食店も豊富……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイフィールドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1K 24.16
2024年11月 2階 1DK 東 27
2024年10月 2階 1DK 東 24.16
2024年10月 2階 1DK 東 24
2024年10月 4階 1K 東 24

…残り112件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区東三国の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24～27㎡｜24.33㎡ 52,111円｜7,084円/坪
3階～4階 23～28㎡｜24.45㎡ 52,681円｜7,131円/坪
5階～5階 23～26㎡｜24.18㎡ 52,500円｜7,179円/坪
6階～6階 18～24.16㎡｜23.08㎡ 52,500円｜7,614円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18～28㎡｜24.31㎡ 52,508円｜7,151円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 112 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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