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賃貸

新大阪雅叙園ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 424
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賃料履歴 2013年～: 51件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,764円
平均坪単価 ＠5,160円
平均m²単価 ＠1,561円
上位専有面積 36m²：42件 35m²：5件 37m²：3件
上位間取り 1LDK：51件

新大阪雅叙園ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩14分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新大阪雅叙園ハイツの口コミ・評判

2024年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから徒歩6分程で24時間営業のスーパーが2件あり便利です。(スーパー玉出、ダイエー)また駅からのマンションまでの帰り道にある為、無駄な寄り道をする必要もありません。コンビニは徒歩2分の位置にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線とも連結しており、非常に便利です。
また駅構内もお店がたくさん充実しており……

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（残り146文字）

2021年11月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の乗り換えに便利です。
降りてすぐ地下鉄の乗り換え口があり、新大阪まですぐ……

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（残り210文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いわずと知れた大阪のターミナル駅。京都・滋賀方面からミナミ、天王寺へはここから地下鉄利用が……

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（残り110文字）

2019年3月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急線の分岐点で、神戸方面、宝塚方面、京都方面に乗り換えなしでアクセスできる。昔ながらの商……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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新大阪雅叙園ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年8月 4階 1LDK 西 37
2020年7月 8階 1LDK 西 37
2016年12月 8階 1LDK 西 36
2016年12月 7階 1LDK 南 36
2016年12月 5階 1LDK 南 36

…残り46件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35～37㎡｜36㎡ 56,250円｜5,166円/坪
3階～4階 36～37㎡｜36.09㎡ 56,545円｜5,181円/坪
5階～6階 35～36㎡｜35.83㎡ 56,611円｜5,224円/坪
7階～7階 35～36㎡｜35.83㎡ 56,666円｜5,228円/坪
8階～8階 36～40㎡｜36.62㎡ 58,000円｜5,239円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～40㎡｜36.04㎡ 56,208円｜5,157円/坪
東向き 36～36㎡｜36㎡ 59,000円｜5,418円/坪
西向き 35～37㎡｜36.03㎡ 57,192円｜5,247円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 50 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンセール裕恵

    住所 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 8
    アクセス数 904
  • 賃貸

    ボーグ新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 760
  • 賃貸

    ウインズコート新大阪

    ウインズコート新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目16番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズコート新大阪 ウインズコート新大阪 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.74m² 1K 1階 南
    ウインズコート新大阪 0402 ウインズコート新大阪 0402 6.2万円
    (6,000円)    		 無 62,000円 24.2m² 1K 4階 南
    ウインズコート新大阪 ウインズコート新大阪 6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.47m² 1K 6階 南
    ウインズコート新大阪 ウインズコート新大阪 6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.47m² 1K 8階 南
    ウインズコート新大阪 0601 ウインズコート新大阪 0601 6.4万円
    (5,000円)    		 無 64,000円 24.74m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    Uresidence新大阪

    Uresidence新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3番2号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩14分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Uresidence新大阪 Uresidence新大阪 6万円
    (6,000円)    		 無 無 22.6m² 1K 2階 -
    Uresidence新大阪 Uresidence新大阪 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 22.43m² 1K 4階 南
    Uresidence新大阪 Uresidence新大阪 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 22.6m² 1K 6階 -
    Uresidence新大阪 Uresidence新大阪 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 22.43m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    NLC新大阪part2

    住所 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 47
    アクセス数 2789

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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