レオパレスグランフルールA
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1259
レオパレスグランフルールAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩8分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2006年4月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスグランフルールAの口コミ・評判
2014年10月
田中マキさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 塚本にも近いし、十三には徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにサンクスがありとても便利です。徒歩１分。十三筋にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 鍵はマスターキーで宅配ボックスがついてるとこが留守にしがちでも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 家電付きなのですぐ入居するのには、困りません。特に電気ガスなとこが魅力ですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１分のとこにプラザオーサカがあり休日はバイキング食べにいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 神津小学校が少し遠いがあり、吉田小児科が近くいい病院。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 十三駅
よっしーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の3線を利用できるどころか中心となる駅であり、梅田から2駅と至極至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きくて活気のある商店街を始め、賑やかで大抵の店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店や飲み屋さんも多く、夜遅くまで賑やか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人口の多い街なので教育機関も病院もたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く夜遅くまで賑やかな分、街は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 食べる・飲むについての物価は都心から近い割に安い。 |
2023年1月 十三駅
お笑いさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から一本で来れるし、自転車でも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんでも揃っているイメージがあり、困らなそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで有名なお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自転車で通える距離に教育機関は揃っている |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街があるので、夜でも明るいのは安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店はさることながら、個人店でも安いお店が多い |
2022年2月 十三駅
4.0
【メリット】 駅が大きく比較的綺麗。ホームにトイレがあるのも便利。
またホームとホームの間に人……
2021年11月 十三駅
3.0
【メリット】 梅田まで一駅（徒歩も可能）で、京都方面、神戸方面、宝塚方面へ阪急全ての沿線の乗り換え駅でも……
レオパレスグランフルールAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1K | 19.87 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 19.87～20.28㎡｜19.89㎡ | 55,588円｜9,238円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 54,844円｜9,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
