スカイコート南砂町第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5636
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
スカイコート南砂町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区南砂5丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年8月
-
総戸数
33戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二砂町小学校
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中学校区域
第三砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート南砂町第２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【南砂町駅に対する口コミ】ホームが一つしかなく朝や帰りの混雑が目立ちますがホーム増設工事により少しずつ駅の周りの設備が整い始めているのを感じる。 地下駐輪場がとても助かる。 地上出口に上がり、数は限られているがコンビニ、居酒屋、カフェ等徒歩圏内にあり便利。イオンやSUNAMOといった商業施設があるので買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南砂町駅
gonjsさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅で浦安まで行くと快速に乗れて便利。 千葉県だけどほぼ東京都 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺も、少し離れたところにもスーパーやコンビニ、薬局多くて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱいある！ いろんなジャンルがあって楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族向けのマンションもう多く、若者も少ないようい感じる 静かでいい感じ |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族向けのマンションが多いからかキャッチーやそう言うお店もうあまり目にしない いい感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くも安くもないけど、お得な時間たいにスーパーとか行くとかなり安い！ |
2024年7月 南砂町駅
ぴーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町まで10分とかなり利便性がいい街。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやSUNAMOがあるので、普段の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅からはだいぶ離れるが、老舗のパン屋さんがある。住宅街なので飲食店は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園もあり、子供たちがたくさん遊んでいる。児童館もあって子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで治安が悪いと感じたことはないぐらい治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にアクセスしやすい割には賃貸はそれほど高くは無い。 |
2022年7月 南砂町駅
ケロケロさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | いろいろな所に移動する時に東西線は使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出た周辺は、自然豊かな公園でとても癒される |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブン 松屋が駅近くにあるので利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の公園は広いのでお子さんがよく遊んでます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 特に他の駅と変わらない もう少しキレイだと良いですけど |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | イオンモールかスナモに買い物によく行きます。 |
2019年3月 南砂町駅
3.0
【メリット】 駅を降りると寿司店や大型ドラッグストアーなどがある施設があります。
またその先に……
スカイコート南砂町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1598物件中) |
江東区南砂ランキング
位(98物件中) |
南砂町駅ランキング
位(151物件中) |
スカイコート南砂町第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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スカイコート南砂町第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | ー | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 20.24㎡ | 2.54㎡ | 1,466万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 6,800円 334円 |
1,344円 66円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区南砂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南砂町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.99～20.36㎡｜20.1㎡ | 1,283万円｜211万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.1～20.36㎡｜20.23㎡ | 1,430万円｜233万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.99～20.36㎡｜20.31㎡ | 1,567万円｜255万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 1,280万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.99～20.36㎡｜20.24㎡ | 1,472万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
スカイコート南砂町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 20.1 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 20.09 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 20.09 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 20.09 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | 19.99 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート南砂町第２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南砂町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.99～20.36㎡｜20.14㎡ | 68,228円｜11,196円/坪 |
| 3階～4階 | 19.99～20.36㎡｜20.14㎡ | 67,583円｜11,089円/坪 |
| 5階～6階 | 19.99～20.36㎡｜20.13㎡ | 69,050円｜11,336円/坪 |
| 7階～7階 | 20.36～32.44㎡｜28.41㎡ | 93,233円｜10,946円/坪 |
| 8階～8階 | 20.09～20.36㎡｜20.13㎡ | 72,050円｜11,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～32.44㎡｜21.37㎡ | 71,810円｜11,136円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.99～20.36㎡｜20.14㎡ | 69,264円｜11,366円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ | 67,000円｜11,025円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
