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賃貸

エステート塚本

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 550
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 82件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,463円
平均坪単価 ＠6,497円
平均m²単価 ＠1,965円
上位専有面積 23m²：63件 21m²：15件 22m²：4件
上位間取り 1K：70件 1DK：12件

エステート塚本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分
    JR東西線／御幣島駅 徒歩18分
    阪神本線／姫島駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　
    『姫島駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

エステート塚本の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姫島駅に対する口コミ】梅田まで一本で約7分で到着するのと神戸までも出やすく利便性が高いです。家賃も安く、利便性も高いのでコスパはとても良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【姫島駅に対する口コミ】駅の下にスーパーがあり、駅から徒歩3分ほどのところにコンビニもあり
生活面ではかなり充実した施設が集まっています。遅い時間帯でも駅を利用する方が多く安心感がある
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【姫島駅に対する口コミ】居酒屋が多く、外でご飯を食べる際には選択肢が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【姫島駅に対する口コミ】小学校も近くにあり、子育てをするには安心できる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 塚本駅

ぱんださん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通で大阪駅と尼崎駅が隣なのですごく便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐ近くに商店街があり、その中にはライフやスギ薬局などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんが多くあるので飲食店は結構いいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校が3校くらいあり、中学も2校くらいあるので良いと思います。エレベーターがあったり、バリアフリーにもなっています。
治安
3 		メリット めちゃくちゃ悪いわけではないですが良いこともないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット めちゃくちゃ良いと思います。塚本駅周辺には特に何も無いですが、隣が大阪駅なので遊ぶところはたくさんあります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・192文字）

2021年10月 姫島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田には10分ほどで着くアクセスの良さがあります。梅田からはjr、阪急もあるので、通勤通学……

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（残り155文字）

2020年11月 姫島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで4駅10分ほどで着きます。三宮や甲子園や尼崎など主要土地へも一本で行けるとても便利……

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（残り220文字）

2020年4月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 塚本駅は、同じ改札を出て南側と北側に分かれますが、南側にタクシー乗り場があり、とても便利で……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 1K 北 23
2024年10月 4階 1K 南 23
2024年3月 4階 1K 北東 23
2024年3月 4階 1K 南 23
2024年1月 4階 1K 北 23

…残り77件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～23㎡｜22.42㎡ 43,142円｜6,374円/坪
2階～2階 21～23㎡｜22.65㎡ 46,218円｜6,755円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 21～23㎡｜22.62㎡ 46,310円｜6,776円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～23㎡｜22.38㎡ 45,423円｜6,721円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21～23㎡｜22.65㎡ 45,250円｜6,614円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 79 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    日盛第2ビル

    日盛第2ビルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3番11号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩20分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日盛第2ビル 302 日盛第2ビル 302 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    プチ白梅

    プチ白梅の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目6番
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩5分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチ白梅 202 プチ白梅 202 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    メゾンセントラルウエスト

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29番2号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1253
  • 賃貸

    江本ビル

    江本ビルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27番11号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩1分
    築年数 1975年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    江本ビル 201 江本ビル 201 6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 40m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    テルヤハイツ3A

    テルヤハイツ3Aの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29番3号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩15分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テルヤハイツ 3A テルヤハイツ 3A 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 レーベン浜松VISTAGE
  • 投票数4件
  • アクセス数2054
レーベン浜松VISTAGE
所在地
静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩9分
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩9分
遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩2分
専有面積 68.00㎡～86.50㎡
間取り 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上15階建
総戸数 84戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社タカラレーベン
施工会社 大河原建設株式会社
中古 シティタワー浜松
  • 口コミ52件
  • 偏差値70
  • アクセス数33493
シティタワー浜松
住所 静岡県浜松市中央区板屋町2番(地番)
交通 第一通り駅 徒歩3分
新浜松駅 徒歩4分
浜松駅 徒歩5分
新浜松駅 バス1分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2010年8月
階建 32階建
総戸数 194戸
推定相場
4,552万円（70㎡換算時）
215万円（坪単価）
65万円（㎡単価）
新築 リフローレ浜松中央
  • 投票数9件
  • アクセス数3477
リフローレ浜松中央
所在地
静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
交通 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩14分 （現地より約1,100m）
東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩14分 （現地より約1,100m）
遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩7分 （現地より約560m）
専有面積 52.26㎡～76.50㎡
間取り 【再登録受付】 1LDK～3LDK ／ 第3期2次 1LDK～3LDK
階建 地上13階建
総戸数 48戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三立プレコン株式会社
施工会社 三立プレコン株式会社
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