ルーブル中野沼袋弐番館の外観
-
ルーブル中野沼袋弐番館の外観
-
ルーブル中野沼袋弐番館のエントランス
-
ルーブル中野沼袋弐番館のその他
-
ルーブル中野沼袋弐番館のその他
-
ルーブル中野沼袋弐番館のその他
-
ルーブル中野沼袋弐番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 97件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ルーブル中野沼袋弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／野方駅 徒歩8分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『野方駅』 西武新宿線
『沼袋駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区沼袋4丁目41-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中野区立緑野小学校
-
中学校区域
中野区立緑野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルーブル中野沼袋弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルーブル中野沼袋弐番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ルーブル中野沼袋弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルーブル中野沼袋弐番館や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーブル中野沼袋弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルーブル中野沼袋弐番館の口コミ・評判
2024年8月
あららぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
野方と沼袋の間にある駅。沼袋駅が急行通過待ちをする駅である。そのため野方駅発の予定を立てていたが1,2分家を遅く出てしまったようなケースだと、沼袋駅に向かったほうが確実に電車に乗れる。 ＜飲食店＞ 美味しい家系ラーメンがある。 ＜帰り道＞ 最短ルートだと住宅街を抜けるルートだが、店がないため暗い。1,2分多く時間かかってもよいのであれば商店街沿いを通って帰宅するのが明るい道を通れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 虫の発生もほとんどない。駅や商店街から離れたエリアにあるので、夜間の騒音等もない。学校が近くにあるため、15時代に子供たちの声が聞こえる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは大理石調の高級感があり、いつも清潔に掃除されている。ゴミ捨て場もあれている様子はなく、不満は特にない。宅配ロッカーもそこそこの数があるのだが、昼間は外出する住民が多いようで埋まっていることもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 床は木材のフローリングなのだが若干きしむような感覚がある。上階の住人が知人を呼んでいるときは、その笑い声が若干聞こえるが、頻繁ではなかったので許容範囲。ベランダが南向きであり、目の前に大きな建物がないため、非常に日当たりが良いのがこの物件の特徴である。あと光回線として部屋まで光ファイバーが開通しているので最大1Gbpsの高速回線が利用可能である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 商店街に行けば、ドラッグストア、百均、スーパー、食肉専門店があり、一通りの日用品が揃う。商店街まで徒歩約6分なので、その移動がめんどくさい場合は自転車の購入やLOOPの利用を検討したほうが良い。家の真下にとんかつ屋さんがある。営業時間は極めて短いが、おいしいのでオススメ。現金払いのため注意。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前に歯医者、そのほか駅前にも内科等があり、病院関連で困ることはそうそうない。海抜高度も高く、川面近くにないので、水害にも強いエリアであると言える。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
消しゴムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 高円寺、中野にもバスで10分くらいで行けるので利便性はいいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【野方駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないこともあり、朝のラッシュ時間も密着することがなく、空いています。新宿駅まで10分強で着くためＪＲ各線への乗り換えむスムーズです。また練馬駅方面、高円寺駅方面へのバスもあるため、別路線への乗り換えも比較的しやすい立地といると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年12月
流星さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄の野方駅までは簡単に行けます。歩いても10分とかからないでしょう。駅までの道にコンビニも数件あるので行き帰りに良いです。野方駅以外にも周囲は駅が多いので自転車等を利用するなら幅が広がり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から若干離れているのもあり割と静かです。強いて言うなら目の前の道路が結構車が通るのでそれだけでしょうか。煩いというほどではないです。周囲は住宅と学校が混在しています。治安も良く良い環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション自体は大分大規模に見えます。(実際は単身向け、DINKS向け間取りのみです)圧迫感はありますが日当たりは良く外壁も綺麗です。何より設備が充実しています！防犯性も高いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備が良いこともありますが、何より日当たりが良いです。ただ低層階は隣の住宅とかなり近いので廊下が暗いかもしれません。ベランダ側は大丈夫だと思います。私はインターネット環境、ケーブルテレビ環境が入居時直ぐ使えたのが嬉しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅近辺での買い物も便利ですが、足を延ばせば中野や池袋、新宿まで1本で行けるのでその点では買い物は抜群に便利です。周囲のお店でも普段は十分だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校・病院･公園等は全て大きい施設が近隣にあります。周囲も若い方や子連れが多く環境としては良いところだと思います。強いて言うならこちらの住宅では間取り的に厳しいかと思います…(苦笑) |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 野方駅
おみつさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺、中野駅も歩いていける西武新宿線の終電を逃しても、中央線で高円寺か中野まで行ければ帰れる飲食店もたくさんありおいしい |
|---|---|---|---|
2023年3月 沼袋駅
そまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 高田馬場や西武新宿など便利な駅に数駅でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとすぐに一の湯という銭湯があったり、スーパーなどが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにドトールや松屋など馴染みのあるお店があるのでちょっとした休憩には便利。 混み合うことはほとんどないので楽。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに平和の森公園という非常に大きな公園があるので家族連れにはもってこい。 近くに保育園も多いので子育てには困らなそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにある点や居酒屋がそこまで多くない点から治安は悪くない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃・物価は高くなく、都心への利便性などを考えれば穴場スポットであると思う。 |
2022年8月 野方駅
MAJINさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで15分ほどでつける距離で駅舎も広くなく、利用者もすごく多くないので混雑も少ないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に東西に商店街があるため、普段の生活に困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に喫茶店・食堂・総菜屋からチェーンの飲食店もいくつかあります。都内トップクラスの人気ラーメン店「味噌麺処 花道庵」、幹線道路にでると「野方ホープ」もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西武新宿線の再開発ということで、他の駅よりも新しくエレベーターもついています。住宅街の近くに幼稚園、小学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が幹線道路から少し離れているので、車の交通量は少なく、飲み屋も多くないため夜に人が多いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は「中野区」「駅近く」ということを考えるとかなり安いです。また他の地域よりも、商店街のスーパーは野菜が安い店が多くあります。 |
2021年11月 沼袋駅
5.0
【メリット】 新宿方面の電車は少し混むときもあるが、基本的には空いている。駅近くには昔ながらの商店が多数……
ルーブル中野沼袋弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区沼袋ランキング
位(25物件中) |
野方駅ランキング
位(114物件中) |
ルーブル中野沼袋弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
2階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
ルーブル中野沼袋弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 22 | 2012年11月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2012年8月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2012年5月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 20.25㎡ | 2.4㎡ | 1,655万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 8,000円 395円 |
1,600円 79円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中野区沼袋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■沼袋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,670万円｜272万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,655万円｜270万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,653万円｜270万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,680万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ルーブル中野沼袋弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り92件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル中野沼袋弐番館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■中野区沼袋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中野区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■沼袋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 70,000円｜11,428円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～40.5㎡｜20.9㎡ | 69,141円｜10,985円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～40.5㎡｜25.7㎡ | 81,038円｜10,761円/坪 |
| 7階～8階 | 20.25～40.5㎡｜27.29㎡ | 89,043円｜11,176円/坪 |
| 9階～9階 | 20.25～40.5㎡｜27㎡ | 92,333円｜11,791円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～40.5㎡｜24.3㎡ | 79,530円｜11,085円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 67,000円｜10,938円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
