サンクタス佐倉駅前
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10455
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 25件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 賃料:約5599円/坪 利回り:約5.84％ |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
サンクタス佐倉駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／佐倉駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『佐倉駅』 JR総武本線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市表町1丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
94戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
佐倉小学校
-
中学校区域
佐倉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス佐倉駅前の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【佐倉駅に対する口コミ】駅自体は小さく、商業施設が集まったところまでは徒歩約10分ほどかかります。しかし、坂などはないため、特に苦は感じないかと思います。 始発電車もあり、東京方面へはこれを利用するとまず座れるかと思います。中心部である千葉までは２０分ほど、東京まで１時間ほどとアクセスは良いです。 また、成田空港にも非常にアクセスが良く、電車1本で約30分ですので旅行好きの方にはオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【佐倉駅に対する口コミ】駅構内に、クーラーの効いた 席が5つくらいあること。 家賃は高いけど綺麗な新築やアパートが多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【佐倉駅に対する口コミ】駅前は栄えてるというよりは 落ち着いてる感じ。通常時は、学生、サラリーマンなどで治安は普通 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【佐倉駅に対する口コミ】かなりたくさんの飲食店があって 食べ物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【佐倉駅に対する口コミ】駅近くに小学校があったり、 産婦人科も少し歩けばある。 利便性はバッチリ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【佐倉駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良いので便利だと思います。都内へのアクセスもよく観光名所も楽しめる割には家賃は安くて良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【佐倉駅に対する口コミ】駅周りには個人店が多くて楽しめると思います。観光地なので比較的安全だと思います。警察のパトロールもよく見かけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【佐倉駅に対する口コミ】駅周りは個人店が多くて楽しめると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【佐倉駅に対する口コミ】のどかで過ごしやすい町だと思います。個人店が多いので温かみを感じる事が出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【佐倉駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くに佐倉第一ホテルがあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺にはセブンイレブン、なごみどころわ。、幸、石井、ライフ佐倉、レストランジョイフル、ファミリーマートなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 佐倉駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅の最寄駅として利用してます。大都市の駅ではないのであまり混雑することもないですし、トイレや構内の掃除もしっかりされているので綺麗で快適に利用出来ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺が栄えてる訳ではないですが、コンビニはいくつかあるので困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 降りてすぐに数軒居酒屋があります。立地はいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎過ぎず、都会過ぎずなので、とても暮らしやすいと思います。緑が多い公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに警察署がある為、治安は割といいと思います。何かあっても安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築のアパートもたくさんあり、スーパーやコンビニなども近いのでいいと思います。 |
2024年4月 佐倉駅
M.SUZUKI3さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉方面と成田方面のどちらも30分程度で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や大型の店もあり、病院や交通も発展していて良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中何でもそろっていて、チェーンも個人店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校があり、高校も偏差値が高く教育には良いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前でも夜は過ごしたいくらいですが、人通りは常にあり治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高めですが、自然も残っていて便利でよい街なので妥当かと思います。 |
2023年12月 佐倉駅
サイゼにキレる恋人さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が利用できる。都内まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店などが点在。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには王将などのチェーン店から居酒屋やカフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からの徒歩圏内に児童公園などが多数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺でも道路が広く歩道も整備されており安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的には田舎であるため家賃や価格に対して住宅の面積は広い。 |
2023年6月 佐倉駅
こなんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武本線と成田線の両方とも停車する。そして、快速も停車するのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ等は充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 餃子の王将が近くにあり、お持ち帰りなどできるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はバス圏内にいくつもある。公園なども充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあるため安心して利用することができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めの設定になっているように感じる。 |
サンクタス佐倉駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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佐倉市ランキング
 位(150物件中) |
佐倉市表町ランキング
位(2物件中) |
佐倉駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,400万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,580 ～ 2,640万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,460 ～ 2,580万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,340 ～ 2,460万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,220 ～ 2,340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,100 ～ 2,220万円 | 87.5～92.5％ |
サンクタス佐倉駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 佐倉市 | 12位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 佐倉市表町 | 1位 | / 2物件中 |
| 佐倉駅 | 1位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 佐倉市 | 10位 | / 52物件中 |
|---|---|---|
| 佐倉市表町 | 2位 | / 2物件中 |
| 佐倉駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年1カ月) |
佐倉市ランキング
位(47物件中) |
佐倉市表町ランキング
位(2物件中) |
佐倉駅ランキング
位(2物件中) |
サンクタス佐倉駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年1月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 10階 | 南 /北 /西 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 東 /西 /北 | |
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サンクタス佐倉駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2012年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2012年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2010年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2010年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2010年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2009年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | 75.51㎡ | 14.69㎡ | 2,181万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 11,287円 149円 |
8,421円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクタス佐倉駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■佐倉市表町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐倉市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐倉駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.53～85.2㎡｜72.97㎡ | 2,028万円｜92万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.53～85.08㎡｜75.8㎡ | 2,170万円｜95万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.72～85.08㎡｜80.29㎡ | 2,191万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 81.82～81.82㎡｜81.81㎡ | 2,480万円｜100万円/坪 |
| 11階～12階 | 65.43～85.08㎡｜71.13㎡ | 2,275万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～85.2㎡｜80.25㎡ | 2,271万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 65.43～77.05㎡｜70.77㎡ | 2,091万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サンクタス佐倉駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.53 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.72 | |
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| 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | 70.72 | |
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| 2023年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 81.82 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 70.72 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス佐倉駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市表町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.53～77.05㎡｜70.38㎡ | 104,400円｜4,920円/坪 |
| 4階～6階 | 67.53～77.05㎡｜73.08㎡ | 117,000円｜5,299円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.43～77.05㎡｜70.6㎡ | 115,500円｜5,417円/坪 |
| 11階～12階 | 81.82～81.82㎡｜81.81㎡ | 135,000円｜5,454円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.82～81.82㎡｜81.81㎡ | 135,000円｜5,454円/坪 |
| 東向き | 65.43～77.05㎡｜70.37㎡ | 110,409円｜5,198円/坪 |
| 西向き | 77.05～77.05㎡｜77.05㎡ | 119,000円｜5,106円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
