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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 十三元今里 > 塚本駅 > グランパシフィック十三

賃貸

グランパシフィック十三

総合評価 3.0 アクセス数1278
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グランパシフィック十三の外観
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  • グランパシフィック十三のその他
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  • グランパシフィック十三のその他:その他共有部分
  • グランパシフィック十三の周辺:【その他】ねぎ焼やまもと本店まで582m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 132件
口コミ メリット:6 デメリット:5 特徴:3
平均賃料相場 49,386
平均坪単価 @8,244
平均m²単価 @2,494
上位専有面積 20.02m²:69 20m²:52 20.01m²:4
上位間取り 1K132

グランパシフィック十三の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
    阪急神戸本線/十三駅 徒歩11分
    阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』 JR東海道本線 
    『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 
    『神崎川駅』 阪急神戸本線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目9-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    42戸

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

グランパシフィック十三の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランパシフィック十三の口コミ・評判

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 主要都市へのアクセス良好で良いと思います
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 閑静な住宅街で交通量は多いですがうるさくないです
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット オートロックでセキュリティーはある程度ある
お部屋の
仕様・設備
3 メリット オール電化です。料金が安くなっているかと言われると????
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーありコンビニもあるので便利
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 特にないです。子供がいないのでコメントなし

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 十三駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 梅田までのアクセス抜群。
さらに京都、宝塚、新大阪、神戸など様々な沿線に対応している素晴らしいです。
今後関空までのアクセスがさらに良くなることに期待
生活利便施設の充実
1
メリット 中には551の豚まんと美味しいお稲荷さんが買えます。
飲食店の充実
5
メリット 周辺には飲食店多数、火災後整備されて綺麗になりました。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小・中学校はあんまりですが、有名な北野高校があります。
治安
2
メリット あまり治安は良い方ではありませんが、これまで大きな時間やトラブルは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5
メリット 梅田から近いにもかかわらず、家賃は安めの物件が多いため穴場です。

2024年8月 十三駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 乗り換えなので梅田まで行かなくても主な路線に全て乗れるし本数が多い!
前すぐに銀行やタクシー乗り場、居酒屋なども多く便利
生活利便施設の充実
5
メリット 昼間であれば商店街がすごく安くて生活しやすい。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーンがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 大きな公園や河敷などお散歩向けスポットがある。
治安
3
メリット メインどころであれば人が多いので普通にしていれば安全
コストパフォーマンス
5
メリット 利便性から考えると家賃安い。
古くていいなら広めの家も見つけやすい。

2023年2月 十三駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 最寄りの阪急線:十三は、大阪の主要である梅田からひと3分で便利。また、同じ阪急線でも、「神戸線」「宝塚線」「京都線」の全線が止まり、かつ「特急」「快速」「普通」などの全ての電車が止まるので非常に便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット 商業施設はないが、商店街が東口にも西口にも在り、買い物には一通り困ることは有りません。
飲食店の充実
4
メリット 前にたくさんの飲食店街があり、何を食べたいと思っても行きたい店が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 十三公園など大きな公園もあり、また淀敷の公園もありかなり充実しています。
治安
4
メリット 警察署はから離れていますが、十三東交番があります。治安自体はあまり良くないうわさや印象が根付いていますが、実際に住んでみると治安の悪さは感じません。他の歓楽街と同程度というイメージです。
コストパフォーマンス
5
メリット 梅田までひと3分なのと、梅田まで自転車でも10分程度で行けるので非常に便利です。家賃も安いところが多く住みやすいと感じています。

2021年11月 塚本駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 JR塚本の周りには、居酒屋が多く遅い時間までやっている店もあります。また、商店街もありま……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパシフィック十三の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 6階 1K 南西 20.22
2024年9月 3階 1K 20.02
2024年9月 7階 1K 南西 20
2024年9月 7階 1K 南西 20.02
2024年8月 6階 1K 南西 20

…残り127

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市淀川区十三元今里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 20~22.02㎡|20.15㎡ 48,142円|7,900円/坪
3階~4階 20~20.22㎡|20.01㎡ 48,714円|8,045円/坪
5階~5階 20~20.5㎡|20.05㎡ 49,225円|8,113円/坪
6階~6階 20~20.22㎡|20.02㎡ 49,961円|8,247円/坪
7階~7階 20~20.02㎡|20.01㎡ 50,783円|8,389円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20~22.02㎡|20.05㎡ 49,363円|8,138円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20~20㎡|20㎡ 49,366円|8,160円/坪
北・北東・北西向き 20~20.5㎡|20.1㎡ 49,636円|8,165円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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交通 十三駅 徒歩7分
その他物件概要
築年数 1994年1月
階建 6階建
総戸数
平均賃料 46,098円
坪賃料 6,309円
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