ツインヴィラ塚本
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
476
ツインヴィラ塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインヴィラ塚本の口コミ・評判
2021年7月
しーぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR塚本駅から徒歩3分ほど。駅近でとても便利です。駅前なのでコンビニ、居酒屋、飲食店はたくさんあり、食事にはこまりません。商店街もスーパーも近くにあります。 塚本駅は大阪駅から1駅なので大阪駅、梅田への近さも抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅近くて便利です。スーパーは阪急オアシスと万代が近くにあります。 駅の反対側まで行けばライフも徒歩圏内。 淀川まで散歩にもいけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 大家さんが同じアパートに住んでいるため困ったことがあると相談しやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしには問題ない部屋だと思います。狭すぎす、使い勝手も悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 万代、阪急オアシス、ライフなどスーパーには困りません。コンビニもローソン、ファミマが駅前にあります。駅前に吉野家がある他飲食店もたくさんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目の前に総合病院があり、真下には薬局が入っているため病気になってもすぐ受診できます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 塚本駅
suさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅の一つとなりにあり、大阪への通勤としては非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーなどもあり生活に困ることは無い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多くなく、駅から少し離れた道路沿いにチェーン店を中心にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に学校、近くには淀川の河川敷もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利便性は高い駅だと思う。エスカレーター、エレベーター、など一通りそろっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内と比較すると家賃も抑えられると思う。 |
2022年8月 塚本駅
あっちんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から1駅なのが魅力的ですね。ミナミの方も近いし。少し歩くと御幣島もあるので地下鉄利用時はそこまで移動します。遠いけれど姫島駅もあるので甲子園に行くときはそこまで歩きますね。飲食店も多いので困ることなくせいかつすることができますね・ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあるし、飲食店もあり問題なし。いっぱいになっていることもない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほどと重なりますが飲食店は多いです、チェーン店から 個人まで展開は多いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や施設は整っています。それを利用するかどうかは別として環境はいいと感じますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会に近いこともあってかとにか人が多いので怖いことがあってもだれかは見てくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいと思うけれど小さめの家が多いかな。 |
2021年10月 塚本駅
5.0
【メリット】 大阪の中心、JR大阪駅から一駅、約3分の便利なロケーションながら、静かで治安も良く、下町情……
2020年2月 塚本駅
5.0
【メリット】 駅の近くにはバーや居酒屋、喫茶店などが密集しており、喫茶店では電車に乗るまでにゆっくりとモ……
ツインヴィラ塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 24 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 24 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 23 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 24 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 24 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～25.5㎡｜24.16㎡ | 48,666円｜6,669円/坪 |
| 3階～4階 | 22～25.5㎡｜23.92㎡ | 48,285円｜6,683円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～25.5㎡｜24.03㎡ | 48,461円｜6,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
