グランパシフィック十三東
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2215
グランパシフィック十三東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパシフィック十三東の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅田まで簡単アクセス、電車に乗ったと思ったら次の瞬間到着という感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの場所は歓楽街からは少し離れているので比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | かなりキレイな外観でこの辺りでも目立っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 外観同様に室内もキレイでバルコニーからの眺めも楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 1キロも歩けばそこには多数の飲食店やスーパー、ディスカウントストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区役所や幼稚園、保育園などが近場にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 十三駅
みんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 十三駅から京都方面、宝塚方面、神戸方面へと行くことが出来る。 また、特急、急行、準急など全ての電車が停車する。 10分に1本は電車がくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、スーパーや100均、薬局、八百屋などもあるので日常的な買い物は不便ないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドや吉野家、ミスドなど気軽に入れるチェーン店は豊富にある。 商店街にも飲食店やお弁当屋、居酒屋もあるのでそういう面では困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 各ホームにエレベーターがあるのはいいと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 居酒屋が多いのと飲食店もあるので気軽に行きやすい。 昼間は利用しやすいと思う。 街灯も多いので夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どの方面でも行けるので利便性はある。また商店街も飲食店も豊富なのでそういう面でも便利。 |
2022年2月 十三駅
5.0
【メリット】 宝塚線や神戸線などもあり、府外への交通もすごく便利で利用しやすい。
また、繁華街……
2019年5月 十三駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大型ショッピングセンターとスターバックス以外のありとあらゆるレストラン、居酒屋、……
2017年10月 南方駅
5.0
【メリット】 徒歩１分で阪急南方に行けて、徒歩10分以内にJR新大阪駅がありとても交通が便利です。梅田に……
グランパシフィック十三東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 20.73 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 20.52 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 20.5 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 20.52 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20.73 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～20.77㎡｜20.6㎡ | 48,526円｜7,788円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20.8㎡｜20.59㎡ | 50,865円｜8,167円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～20.73㎡｜20.66㎡ | 51,470円｜8,233円/坪 |
| 5階～5階 | 20～20.8㎡｜20.6㎡ | 52,475円｜8,423円/坪 |
| 6階～6階 | 20～20.77㎡｜20.61㎡ | 52,600円｜8,435円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～20.52㎡｜20.51㎡ | 47,000円｜7,576円/坪 |
| 東向き | 20.77～20.8㎡｜20.77㎡ | 51,666円｜8,221円/坪 |
| 西向き | 20～20.8㎡｜20.6㎡ | 50,763円｜8,148円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
