ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5463
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都多摩市和田1824-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多摩市立多摩第二小学校
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中学校区域
多摩市立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅に直結した大型デパートがあり、下の改札口まで降りなくてもデパートに直接行くことができる。特急停車駅であり、羽田空港や成田空港まで行くリムジンバスも発着している。駅のバスターミナルまでが建物の下で、雨にぬれずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
カイジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りにはマンション以上の高さの建物が絶対に建たないので、日当たり、眺望が変わることがないのが安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 聖蹟桜ヶ丘駅
ひまじんさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王の本社ビルがある影響で特急停車駅となっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活雑貨・服飾・食料品などは全て揃えることが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数え切れないほどの飲食店・居酒屋が軒を連ねており、選ぶのに困るほどである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分程度の近くに小学校がある。公園もいくつか点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また夜でも学生の量が多く治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで1本40分弱の駅真横のマンションが4000万円台から3LDKで手に入り、価値も下がらないと思われる |
2021年10月 聖蹟桜ヶ丘駅
5.0
【メリット】 聖蹟桜ヶ丘は、準特急の停車駅なので便利で利用しやすいです。駅周辺には京王百貨店やショッピン……
2019年4月 聖蹟桜ヶ丘駅
4.0
【メリット】 都心（新宿）まで特急で30分前後だが、駅前の商業施設はわりと充実している。駅から直結のビル……
2018年6月 聖蹟桜ヶ丘駅
4.0
【メリット】 特急電車の停車駅で新宿まで35分程。
緑が多い。
アニメイトや駄菓子屋……
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(663物件中) |
多摩市和田ランキング
位(17物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング
位(141物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年) |
多摩市ランキング
位(102物件中) |
多摩市和田ランキング
位(5物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング
位(46物件中) |
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 東南東 /北北東 |  |
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| 2階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 66.49㎡ | 11.05㎡ | 2,605万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 19,561円 294円 |
13,842円 208円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■多摩市和田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.34～70.75㎡｜62.31㎡ | 2,245万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.31～74.35㎡｜63.74㎡ | 2,666万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.32～71.28㎡｜70.29㎡ | 2,750万円｜129万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 3,350万円｜152万円/坪 |
| 7階～7階 | 86.33～86.33㎡｜86.33㎡ | 2,546万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.31～86.33㎡｜66.7㎡ | 2,663万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.54～62.54㎡｜62.54㎡ | 2,180万円｜115万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
