サンヴェール住道
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 16件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約4073円/坪 利回り:約4.97% |
偏差値ランキング |
大東市 |
サンヴェール住道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線/住道駅 徒歩15分
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利用可能路線
『住道駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大東市大東町7-48 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大東市立氷野小学校
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中学校区域
大東市立南郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール住道の口コミ・評判
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【住道駅に対する口コミ】環状線まで10分程度で到着します。すべての列車が、停止します。普通と快速がありますが、どちらに乗っても環状線京橋駅まで追い抜くところがなく、乗る電車を意識する必要がない。深夜でも駅前はそれなりに人通りがあります。5分程度歩けば京阪百貨店があり、ほどほどものであれば購入可能です。駐輪場がたくさんある。原付以上のバイク置き場があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【住道駅に対する口コミ】駅周辺に、店が多く、スーパーや学校、幼稚園、コンビニなど、住んでて不便ありません。 快速が止まるのが非常に良く、京橋まで10分でいけます。 ずっとまっすぐいけば京都にも出れるはずですので、便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 住道駅
Tさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるため便利だと思う。また。尼崎も一本で行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にスーパーがあったり、病院も近くにあるため便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェなど豊富に揃っているためよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く公園も近くにあるため子育てはしやすいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的よく人相もいいと思う。人柄も全体的に良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安く。それなりの店などが多くある。 |
2023年1月 住道駅
ちづさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車が止まる駅です。 駅中にショッピングセンターもあり、駅周辺にはコンビニやカラオケ、銀行などなんでも揃っています。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に病院や歯医者などなんでもあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるたこ焼き屋とお肉屋さんはとても美味しいのでおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校も歩いていける範囲にあるので便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。事件などもあまりありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この価格帯で住めるのであれば全然コスパは良いと思います。 |
2021年11月 住道駅
【メリット】 駅付近に買い物できる環境が整ってて良い。
街頭が多い。
駅近くに広場が……
2021年10月 住道駅
【メリット】 駅前にドトールコーヒーショップ、駅ナカにスターバックスコーヒーとがあり、出勤前などの電車に……
サンヴェール住道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大東市ランキング
位
(71物件中) |
大東市大東町ランキング
位
(1物件中) |
住道駅ランキング
位
(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,259万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,429 ~ 2,485万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,316 ~ 2,429万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,203 ~ 2,316万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,090 ~ 2,203万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,977 ~ 2,090万円 | 87.5~92.5% |
サンヴェール住道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大東市 | 29位 | / 61物件中 |
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大東市大東町 | 1位 | / 1物件中 |
住道駅 | 19位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
大東市 | 17位 | / 22物件中 |
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大東市大東町 | 1位 | / 1物件中 |
住道駅 | 14位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンヴェール住道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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30 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2016年6月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年4月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2016年1月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年6月 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
47 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 4階 | 64.83㎡ | 10.05㎡ | 1,700万円 | @87万円 | @27万円 | 5,037円 77円 |
8,769円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール住道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大東市大東町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大東市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■住道駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 59.22~73.83㎡|65.66㎡ | 1,737万円|88万円/坪 |
4階~5階 | 59.22~64.11㎡|63.42㎡ | 1,600万円|83万円/坪 |
6階~7階 | 59.22~66.53㎡|63.65㎡ | 1,598万円|83万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 63.91~70.83㎡|66.44㎡ | 1,876万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.22~73.83㎡|64.69㎡ | 1,689万円|87万円/坪 |
東向き | 63.91~66.53㎡|64.66㎡ | 1,905万円|97万円/坪 |
西向き | 64.11~64.11㎡|64.11㎡ | 1,550万円|80万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンヴェール住道の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.11 | |||||||
2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 66.53 | |||||||
2021年12月 | 4階 | 3LDK | 64.11 | ||||||||
2018年10月 | 6階 | 3LDK | 63.91 | ||||||||
2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 64.11 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール住道の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大東市大東町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大東市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住道駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 64.11~64.11㎡|64.11㎡ | 77,000円|3,970円/坪 |
6階~7階 | 56.68~66.53㎡|63.48㎡ | 78,888円|4,112円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 61.43~64.11㎡|63.03㎡ | 80,200円|4,214円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.68~66.53㎡|63.19㎡ | 77,916円|4,083円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.11~64.11㎡|64.11㎡ | 82,500円|4,254円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |