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賃貸

アムールKM

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賃料履歴 2016年～: 52件
平均賃料相場 35,865円
平均坪単価 ＠6,811円
平均m²単価 ＠2,061円
上位専有面積 17m²：22件 18m²：21件 20m²：3件
上位間取り ワンルーム：49件 1R：2件 1K：1件

アムールKMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩12分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区田川1丁目13-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    大阪市立田川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アムールKMの【賃貸】物件情報

アムールK.M
アムールK.M
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
アムールK.M
アムールK.M
賃料(管理費)
3.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 十三駅

めんまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸、宝塚、京都の三方向に向かう路線があり乗り換えされる方は利用必須の駅。梅田から5分もかからない。少し歩けばJRや御堂筋にも行けるので他路線へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
4 		メリット 梅田から5分もかからないが物件、飲食店ともに値段は比較的落ち着いており場所を選べば住みやすい街。夏は淀川花火大会が見やすく、最近では高層マンションも増えてきている。スーパーも業務スーパーなどの格安スーパーがあるため買い物も便利。昭和レトロな部分も残っているので撮影で訪れる方もいらっしゃる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんは安い上に遅い時間まで空いているので飲むの好きな方、また二、三件と回ってご飯を楽しみたい方にはお勧め。リーズナブルなチェーン店からちょっと質のいい焼肉屋さんなど、幅も広く、駅のどちらの方向に降りてもご飯屋さんがあるので探すのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れた場所に病院や学校があり、その周りも住宅地なので特に困ることはなさそうな印象。病院は特に大きな病院もあるので問題はない。駅から離れているので、小学生の行動範囲であれば問題はない。
治安
3 		メリット 少し離れた場所に大きな警察署があるのと、パトカーの見回りやお巡りさんの巡回、スピード違反抜き打ちチェックなどでほぼ毎日いるのでイメージと裏腹にしっかり警備されてると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田からすぐなのにも関わらず物価や飲み屋、賃貸の値段も安いので比較的コスパは良好。激安スーパーもあるので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・564文字）

2022年9月 十三駅

うえのんぴえんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田駅まで、4分。さらに、特急から普通まで全て停車、神戸線・京都線・宝塚線の全ての路線が停車するので、最高の利便性です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街も充実しているし、お店も多く、買い物においては、特に困ることはないです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、本当に充実している、カニ道楽、吉野家、マクド、ケンタッキー等有名なお店が、全てあると言っても過言ではない。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット メリットは、様々なインフラは本当に整っている。
治安
1 		メリット 交番も大きく、街頭も明るく、人も多いので、その点は安心だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 十三は、交通の利便性は特に良く、またマンションも比較的多く、インフラも整っており、家賃も高くないので、コストパフォーマンスはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・357文字）

2021年11月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで一駅（徒歩も可能）で、京都方面、神戸方面、宝塚方面へ阪急全ての沿線の乗り換え駅でも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚線や神戸線、 京都線など 様々な路線が乗り入れている大きな駅です。 駅の周辺に、ショッ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールKMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 ワンルーム 北 17
2025年1月 5階 ワンルーム 北 17
2024年12月 5階 ワンルーム 西 17
2024年8月 5階 ワンルーム 18
2024年6月 4階 ワンルーム 西 18

…残り47件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区田川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17～23㎡｜19.33㎡ 36,166円｜6,256円/坪
2階～2階 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 35,000円｜6,122円/坪
3階～3階 17～22㎡｜18.96㎡ 35,600円｜6,279円/坪
4階～4階 17～18㎡｜17.28㎡ 35,785円｜6,847円/坪
5階～5階 17～20㎡｜17.84㎡ 35,960円｜6,673円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17～18㎡｜17.62㎡ 35,916円｜6,738円/坪
東向き 17～23㎡｜18.22㎡ 35,705円｜6,516円/坪
西向き 17～22㎡｜18.35㎡ 35,625円｜6,457円/坪
北・北東・北西向き 17～23㎡｜19㎡ 37,000円｜6,569円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 46 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    田川ロータリーハイツ

    田川ロータリーハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区田川1丁目13番20号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田川ロータリーハイツ 田川ロータリーハイツ 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 15.84m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    エレガンスやすい

    エレガンスやすいの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区田川1丁目14番20号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンスやすい エレガンスやすい 3.5万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 4階 北東
    エレガンスやすい エレガンスやすい 3.75万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    すばる壱番館

    すばる壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    すばる一番館 すばる一番館 3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    すばる一番館

    すばる一番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    すばる一番館 すばる一番館 3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    塚本ハイツ2

    塚本ハイツ2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩16分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    塚本ハイツ2 101 塚本ハイツ2 101 4.2万円
    (3,000円)    		 無 42,000円 23m² 1K 1階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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