ルリオン赤羽
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9077
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約289万円/坪 賃料:約11505円/坪 利回り:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ルリオン赤羽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／赤羽岩淵駅 徒歩4分
JR埼京線／赤羽駅 徒歩5分
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利用可能路線
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都北区赤羽1丁目37-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
14戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
赤羽小学校
-
中学校区域
赤羽岩淵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルリオン赤羽の口コミ・評判
2023年12月
トウカさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から五分程度で通学通勤に非常に便利です。また近くに商店街があり買い物には困ることがないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からの道はずっと商店街を通るので暗い場所もなく女性の独り歩きでも安心できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがあり荷物の請け取りに便利です。また監視カメラもありセキュリティも安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ドラム式洗濯機が備え付けされておりすぐに使用することができるのが非常に便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イトーヨーカドーなどのスーパーやセブンイレブンなどのコンビニがすぐ近くにあり買い物には困ることがありませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校や中学校があり登校しやすいばしょだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】上野東京ラインが開設され、主要駅へ乗り換えなしで行けるようになり、とても便利になりました。 複数路線あるので、運休の場合も別ルートで行けます。 エキュートもあり、パン屋は朝から空いているので、ランチを買ってから会社へ行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近い（徒歩5分）のと飲食街が目の前なので食事には困りません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 線路からは離れているので電車の騒音などはありません |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、宅配ボックスなどセキュリティは充実しています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 洗濯機がもとから完備されているので洗濯機を買う必要はありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニはいくつもあるので買い物には困りません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 総合病院が徒歩1分にあるので非常に便利です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】JR京浜東北線、JR宇都宮・高崎線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインの4路線を利用できる。 スーパーもいくつもあり、生活をする上で必要なものはすべて手にはいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 赤羽駅
ゆうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉から東京に至る路線のターミナル駅的な役割を果たしています。埼京線、京浜東北線、上野東京ラインなど、複数路線利用可能です。東京駅、新宿駅などのハブ駅にも迅速にアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中には本屋、レストラン、コンビニ、デパ地下のような食品店街が広がっており、行き帰りに買い物を楽しむことができます。また、駅の外にもイトーヨーカドー、ユニクロ、無印良品などがあり、毎日の食事や生活に必要なものもすぐに買えますし、生活しやすくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カジュアルな居酒屋さんが多いです。みんな楽しく仕事終わりを楽しんでいる雰囲気です。 飲み屋さんだけでなく、チェーンのレストランやカフェもありますので、オールマイティに楽しめます。スタバもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てわずか3-5分歩くと、マンションが沢山立ち並ぶ住宅街になります。小学校があります。団地もありますし、もう少し歩くと戸建てのお家も沢山あります。 近くに幼稚園、小学校もあり、学習塾も沢山あります。子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は比較的新しく綺麗に整備されています。 飲み屋さんが多いのですが、酔っ払って暴れたりしている方は見たことありません。夜女性1人で歩いても全く問題ないくらい治安は良い方かと思います。 ちなみに、駅のすぐお隣に交番があり、警察官の方がいつも立っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 赤羽駅近くの家賃は、東京都内の中では安い方かと思います。私は2人家族で駅から徒歩10分に住んでいますが、お家賃は1LDKで126,000円です。 駅から徒歩10分でターミナル駅に着けて、買い物もできるので、利便性、住みやすさは非常に高いと思います。 |
2023年7月 赤羽駅
naさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり池袋、新宿、渋谷などの都心部に1本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な専門の病院が駅の近くにあるため、行きやすいし通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 赤羽駅周辺は居酒屋がたくさんあり人気のお店もたくさんあるから飲食には絶対困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置されてあったり、学校や公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、警察の方が常に外に出ていて街を見守ってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はすごく良く、東京にしては家賃や物価は安い方だと思う。 |
2022年5月 赤羽駅
tommy4さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅に行くにも、新宿、渋谷に行くにも一本で行けるところは凄く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもイトーヨーカドー、西友、ダイエーとあるので、自分の好きなとこ買い物ができるし、コンビニもドラッグストアも重質している。 駅近に、マンションとホテルも増えています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千ベロで有名なだけあって飲み屋さんは充実しています。 ファーストフードも充実していて、バーガーキングも出来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が駅からそれ程遠くないところにあり、中学校も同様にある。 区役所の出張所もあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番と少し行くと消防署がるので、昼間は安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の便利さから考えて、家賃は適正だと考えます。 |
2021年11月 赤羽駅
5.0
【メリット】 電車で出掛ける場合、路線が多いのでどこに行くにも便利です。買い物は商店もあるし、スーパーマ……
ルリオン赤羽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区赤羽ランキング
位(60物件中) |
赤羽岩淵駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,094万円
推定相場坪単価289万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,251 ～ 2,303万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,146 ～ 2,251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,041 ～ 2,146万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,937 ～ 2,041万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,832 ～ 1,937万円 | 87.5～92.5％ |
ルリオン赤羽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 288位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 22位 | / 45物件中 |
| 赤羽岩淵駅 | 41位 | / 83物件中 |
| 赤羽駅 | 90位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 135位 | / 491物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 15位 | / 31物件中 |
| 赤羽岩淵駅 | 24位 | / 54物件中 |
| 赤羽駅 | 41位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルリオン赤羽の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2022年1月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年6月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 26.52㎡ | 2.28㎡ | 2,082万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 10,340円 389円 |
7,735円 291円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン赤羽の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.52～25.87㎡｜25.6㎡ | 2,022万円｜261万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.52～25.87㎡｜25.78㎡ | 2,055万円｜263万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 31.34～31.34㎡｜31.34㎡ | 2,310万円｜243万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～25.87㎡｜25.74㎡ | 2,057万円｜264万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.34～31.34㎡｜31.34㎡ | 2,310万円｜243万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルリオン赤羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.52 |  |
|
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.52 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.52 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南西 | 21.58 | |
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| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 31.34 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン赤羽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区赤羽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～26㎡｜25.67㎡ | 82,558円｜10,633円/坪 |
| 3階～4階 | 25.52～26㎡｜25.72㎡ | 84,727円｜10,887円/坪 |
| 5階～6階 | 25.52～26㎡｜25.72㎡ | 84,720円｜10,891円/坪 |
| 7階～7階 | 21.58～31.34㎡｜23.85㎡ | 87,781円｜12,201円/坪 |
| 8階～8階 | 31.3～31.34㎡｜31.33㎡ | 105,714円｜11,153円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.58～31.34㎡｜25.92㎡ | 86,930円｜11,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.52～31.3㎡｜28.41㎡ | 92,500円｜10,846円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
