東三国土井マンション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2866
東三国土井マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
60戸
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小学校区域
新東三国小学校
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中学校区域
東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
バス・トイレ別、エアコン、キッチン（ガスコンロ設置可）、収納、室外洗濯機置場、バルコニー、インターホン、フローリング、給湯（ガス）、照明器具、オートロック、エレベーター、駐輪場、駐車場（別途料金）、ＣＡＴＶ、ＢＳ、防犯カメラ、オートロック、防犯カメラ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東三国土井マンションの口コミ・評判
2014年5月
りんかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大通りを真っ直ぐ進めば駅なので、裏路地などに入らずに帰れる。遅い時間でも少し安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニが近く公園も近所にある。高層階は日当たりもましな方かと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはほぼないに等しいが、オートロックあけてすぐエレベーターで入りやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キレイ。1kだしキッチンないけど造りはしっかりしていると思う。お風呂トイレ別々なのも嬉しかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、飲食店、スーパーマーケット、どれも充実している。ただ、自転車はある方が断然いい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 自転車があれば病院もだいたいのところにいけるし、総合病院にもいける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新大阪駅
マネバンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出張や新幹線使用者には最高です！地下鉄も連結しており、大阪市内の主要エリアに行くのに一本で行けるため、アクセス良好！ 初めて大阪に住む方はまず新大阪駅近辺に住めば、間違いなし！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本生活に必要な衣食住、医療は充実してるので、安心できる！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新大阪駅構内にはどんなジャンルの飲食店あるので、食べたいものに出会える！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園〜高校まであり基本的には子育て世帯も多くあるため、安心感あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | エリアによるが、淀川区の方面（地下鉄近くの出口）は治安良好。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 富裕層〜一般層まで家賃相場の幅はあるので、選択肢多くて良好！ |
2023年8月 新大阪駅
jamgames1000@outlook.jpさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や名古屋などの主要都市へのアクセスが良い 大阪市内や京都、神戸などの近隣エリアへの移動が便利 駅周辺にはホテルや飲食店などの施設が充実している 駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングモールやスーパー、コンビニなどの商業施設が充実している 駅周辺にはホテルやビジネスセンター、医療機関などのサービス施設が多数ある リニア中央新幹線の全線開業に向けて、駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東改札外には「エキマルシェ新大阪Sotoe（ソトエ）」という新エリアがあり、お弁当・ベーカリー・スイーツなどのお店や、気軽に立ち寄れるフードコートがあります 駅の新幹線改札内には「大阪のれんめぐり」というグルメコーナーがあり、関西の名店や人気店の料理をサンドイッチやお弁当で楽しめます 駅の高架下には「味の小路」という飲食店街があり、喫茶店や居酒屋、麺屋など様々なジャンルのお店が揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車やバスの便利さが高く、新幹線や地下鉄を利用して都心や他府県へのアクセスが良い 買い物やグルメの施設が充実しており、スーパーやコンビニ、飲食店などが多く揃っている 家賃や物価が安く、住みやすい環境が整っている 子育て・教育に関しては、公園や保育園、小学校などが近くにあり、安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、人通りが多く、夜間でも明るい 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、治安を守るための警備員やカメラなどの設備が整っている 新大阪駅周辺は淀川区に属し、犯罪発生率は大阪市内の中では比較的低い方である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、移動や通勤に便利である 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、生活に必要な施設やサービスが充実している 新大阪駅周辺の家賃相場は、大阪市内の中では比較的安い方であり、一人暮らしに適している |
2022年11月 新大阪駅
えびちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いや待合室はとても充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。 |
2022年11月 新大阪駅
まあちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っている駅なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大阪土産がたくさん販売しているので旅行帰りにお土産を買うには良い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 551の蓬莱やリクローおじさんのチーズケーキが販売しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅にはとても広いトイレがあるのでキャリーケースを持ってる人でも安心だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はビジネス街なので昼間は治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪なので安いと思います。住むなら新大阪の次の駅の西中島南方がいいと思います。 |
東三国土井マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 22 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 19.12 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 24 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 23 | |
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…残り433件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.12～25㎡｜22.41㎡ | 45,028円｜6,679円/坪 |
| 4階～5階 | 19.12～25㎡｜22.35㎡ | 45,471円｜6,762円/坪 |
| 6階～7階 | 19.12～25㎡｜22.26㎡ | 45,294円｜6,766円/坪 |
| 8階～9階 | 19.12～25㎡｜22.15㎡ | 44,870円｜6,736円/坪 |
| 10階～11階 | 19.12～25㎡｜22.2㎡ | 44,559円｜6,670円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.12～25㎡｜22.09㎡ | 45,842円｜6,907円/坪 |
| 東向き | 19.12～25㎡｜22.05㎡ | 45,040円｜6,792円/坪 |
| 西向き | 19.12～25㎡｜22.7㎡ | 45,046円｜6,587円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
