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賃貸

丸栄ビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 879
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賃料履歴 2013年～: 89件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,235円
平均坪単価 ＠6,430円
平均m²単価 ＠1,946円
上位専有面積 18.34m²：18件 13.79m²：14件 16.73m²：9件
上位間取り 1K：66件 1R：13件 ワンルーム：9件

丸栄ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸栄ビルの口コミ・評判

2015年1月

kakeiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は新大阪駅。新幹線、JR在来線、地下鉄御堂筋線のどれに乗るにしても丸栄ビルから徒歩10分以内に行くことが出来ます。
丸栄ビルから駅まで行く道は、大阪回生病院の辺りから高架歩道があり、夜も安心して通れます。
新大阪駅構内には飲食店街もあって、夜仕事帰りに食べて帰ると便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニやオフィス、飲食店が多いです。
学校は、大阪府立東淀川高等学校、大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校が距離的には近いです。
病院は大阪回生病院が近いです。丸栄ビルから駅へ向かう道の途中に回生病院はあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはカラフルです。
ビルのゴミ捨て場が近いため生活・仕事の上で便利です。
ビル入口はオートロックです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁の厚さは問題ないです。
天井は圧迫感のない高さです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 距離的に一番近い食料品店は、徒歩5分の位置にあるショッピングプラザ新大阪生鮮館です。
新御堂筋を渡って西へ徒歩約10分の位置にライフとグルメシティがあります。
多少歩きますが、東三国駅の北にジャパン東三国店もありますので、歩いて回れる範囲でいろいろ揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 距離的に近い学校は、大阪府立東淀川高等学校、大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。
丸栄ビルの学校区は、小学校が宮原中学校、中学校が宮原中学校です。
歩いて3分もしない位置に大阪回生病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 新大阪駅

めるちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 掲示板や、どこになにがあるかが分かりやすくて良い。東京駅ほど広くなく、移動しやすいのもメリット。7.8番線は大阪駅に必ずとまるのもすごくいい。それを書いてくれているのも含めて便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット お土産屋さんが沢山あり、大阪名物が揃っているのがいい。とくに551があるのは素敵。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろある。地下にもたくさんあり、選択の自由があって良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ロッカーが多く、トイレもあり、旅行の時にはよくつかわせてもらっている
治安
5 		メリット 治安は良いかもしれないが、駅はすごく綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 建物が多いので、いろいろあり、大阪駅に近いのもいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年11月 新大阪駅

えびちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お手洗いや待合室はとても充実していると思います。
治安
4 		メリット 駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅構内がリニューアルしたので、飲食店が増えました。綺麗なお店が多く、行きたい候補店がい……

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（残り196文字）

2019年6月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の新大阪駅がある駅です。大阪駅には1駅で行くことができ、特急、新快速、快速電車も止ま……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

丸栄ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 7階 ワンルーム 西 27.9
2023年4月 8階 1K 南 17.59
2023年3月 8階 1K 南西 18.93
2023年2月 6階 1K 西 13.79
2022年6月 6階 1K 西 13.79

…残り84件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 15.11～27.91㎡｜17.63㎡ 32,200円｜6,096円/坪
5階～6階 13.39～22.63㎡｜17.08㎡ 31,166円｜6,088円/坪
7階～8階 13.79～33.4㎡｜20.38㎡ 37,500円｜6,217円/坪
9階～10階 15.39～15.39㎡｜15.39㎡ 30,000円｜6,444円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.39～33.4㎡｜17.81㎡ 32,551円｜6,094円/坪
東向き 13.79～33.4㎡｜20.32㎡ 37,666円｜6,262円/坪
西向き 13.79～33.4㎡｜19.61㎡ 35,454円｜6,112円/坪
北・北東・北西向き 13.79～15.39㎡｜14.98㎡ 29,500円｜6,509円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 73 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    第1クリスタル新大阪

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    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
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    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 206
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    階建て 地上9階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレア新大阪 207 フレア新大阪 207 3.9万円
    (6,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 西
    フレア新大阪 フレア新大阪 3.9万円
    (6,000円)    		 無 無 16.85m² ワンルーム 2階 西
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    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン新大阪北 メゾン新大阪北 3万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 11.88m² ワンルーム 5階 西
    メゾン新大阪北 501 メゾン新大阪北 501 3万円
    (5,000円)    		 無 無 12.33m² ワンルーム 5階 西
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    レバンガAP新大阪ステーションフロント

    レバンガAP新大阪ステーションフロントの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8番4号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レバンガAP新大阪ステーションフロント レバンガAP新大阪ステーションフロント 3.9万円
    (10,000円)    		 無 無 18.48m² ワンルーム 8階 東
    レバンガAP新大阪ステーションフロント レバンガAP新大阪ステーションフロント 3.9万円
    (10,000円)    		 無 無 17.56m² ワンルーム 8階 北
    レバンガAP新大阪ステーションフロント レバンガAP新大阪ステーションフロント 3.9万円
    (10,000円)    		 無 無 17.56m² ワンルーム 5階 北
  • 賃貸

    新大阪土井コーポ

    新大阪土井コーポの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1972年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 3.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 28.8m² 1DK 3階 南
    新大阪土井コーポ 303 新大阪土井コーポ 303 3.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 24.3m² 1DK 3階 -
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    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35.1m² 2DK 4階 南
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 4.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.4m² 1LDK 4階 -
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35.1m² 2DK 2階 南
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.4m² 1LDK 2階 東
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.4m² 1LDK 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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