東洋プラザ新北野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
772
東洋プラザ新北野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩7分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩18分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩21分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
50戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東洋プラザ新北野の口コミ・評判
2021年3月
Hioooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街が近いので良い、淀川もすぐ近くにある |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 中津駅
匿名さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅と近いので便利ではあります。中津寄りの施設や店も多いので人通りのストレスが軽減できる。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中津駅からの方が茶屋町やスポーツセンターなど行きやすいところが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば茶屋町なのでおしゃれな飲食店やファイブ、地下街など楽しい歓楽街に着きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪駅近くなので区役所や病院など便利はいいですが住むとしたらファミリー向けではないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的都心の中では落ち着いている方だと思う。夜は暗い道があるので気を付けた方がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪駅に近いのて交通は便利です。人を避けたい時は中津駅で降りて少し歩くと楽。 |
2022年6月 中津駅
ちるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田から徒歩10分程の駅です。 ホームからの景色は、スカイビルやグランフロントなどビル街が見られ、夜は綺麗です。 路線は宝塚線、神戸線があり、梅田と十三に挟まれどの路線にも直ぐに乗り換えが出来が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中津駅前にはファミリーマートがあり、駅の下にはケーキ屋さんがあります。 また、梅田へは徒歩で10分ほどで行けるので、グランフロントやヨドバシカメラなどは歩いて行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近カレー屋さんが増えて、美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 若い家族が多く住んでいる地域なので、子育て世代が住みやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も静かな街で、治安は良い方だと思います。 道が広く、見通しが良い道が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くはないが、梅田へ徒歩圏内という利便性を考えるとコスパは良いと思う。 うめきた開発に伴い土地の値段が上がっています。 |
2021年12月 十三駅
5.0
【メリット】 特急が停まる駅で利用者が多い。10分間隔で電車が走っており、ホームで長時間待った記憶がない……
2021年12月 十三駅
ガロンさん
1件投稿3.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は十分と言えます。コンビニ、ドラッグストア、居酒屋、たこ焼き屋などかなりの……
東洋プラザ新北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 15.25 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 17.68 | |
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| 2024年5月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 14.17 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 18.36 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 1K | 17.68 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.68～20㎡｜19.53㎡ | 34,850円｜5,921円/坪 |
| 3階～4階 | 15.25～20㎡｜19.25㎡ | 35,772円｜6,186円/坪 |
| 5階～6階 | 16.47～20㎡｜19.09㎡ | 34,000円｜5,944円/坪 |
| 7階～7階 | 15.25～20㎡｜19.13㎡ | 36,000円｜6,289円/坪 |
| 8階～8階 | 14.17～25㎡｜19.01㎡ | 37,263円｜6,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.17～25㎡｜19.27㎡ | 35,813円｜6,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
