スカイコート両国第２の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
スカイコート両国第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩5分
都営大江戸線／森下駅 徒歩8分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑1丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
37戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート両国第２の【賃貸】物件情報
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スカイコート両国第２の口コミ・評判
2023年12月
hさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
図書館がある スーパーがあったりするのでよかった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
人が余り通らない 宅配ボックスは便利だったとおもう |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラあり、オートロックで使いやすかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
24時間のマルエツにはたすけられたとおもう もうひとつスーパーがあったり、薬局があって生活はしやすかった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | としょかんとかあってよいとおもうなーとおもう |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】都営大江戸線・両国駅、少し歩くと都営新宿線・森下駅も使用でき、新宿はもちろん、どこにでも電車で出やすいのが魅力です。JR両国駅は横綱横丁など飲食店も多く、風情がありながらも、とてもにぎやか。自転車があれば、蔵前・清澄白河・東日本橋にもすぐに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 両国駅
Macさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 両国駅ではJR総武線と都営大江戸線の2つの線を利用することができるため、都内が近くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の生活圏内には飲食店やスーパーが多くあるため、生活するにはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すみだ川沿いにはお洒落なカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校や保育園、幼稚園はそれなりにあるため子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は繁華街になっていますが、比較的治安は悪く無いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前には利便性に優れる高級マンションも増えています。 |
2023年3月 森下駅
よよよさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 知名度は高くないが、都営新宿線、都営大江戸線が通っており、都心部に出るのに非常に便利である。また、「森下」の大江戸線の隣駅「清澄白河」には、半蔵門線も通っているため、さらに多くの駅へのアクセスが可能。ちなみに、隣駅の「清澄白河」は徒歩で１０分以内と近く、多くの人はどちらも「最寄り駅」として活用している。 豊洲方面に出るには休日運航の急行バスなどもあり、大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にあるのは、ライフ、赤札堂、少し足を伸ばせばオオゼキ（徒歩２０分）があり、小さなまいばすやアコレなどのスーパー、コンビニも多数。自転車があれば、生活には困らない。大きな病院はないが、診療所、クリニック、歯科、小児科も多い。ドラッグストアが徒歩圏に３店舗（福太郎、ココカラファイン）あるのは助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元祖カレーパンの「カトレア」、モツ煮の名店「山利喜」、焼き肉有名店「静龍苑」などメディアに紹介されることが多く人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校、中学校とも徒歩圏内にあり。公園も都心にしては充分だと感じる。大江戸線は比較的新しい駅なので、エレベーター、手すりなどの設備が整っている。新宿線もオリンピックに合わせて、かなり改善された。 隣の駅には「清澄庭園」があり、活用されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり治安の悪いうわさを聞いたことがない。飲食店が多くない分、酔っ払いが多いということもない。森下と隣の菊川駅の中間に交番がある。下町という地域柄、横のつながりが多く、町全体で子供を守るという意識があると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひと昔前は、利便性のわりに家賃が安い、穴場といううわさを聞いた。正直、家賃についてはわからない。（我が家は中古マンションで分譲のため）しかし、とにかく、交通の便のよさは非常にメリットを感じる。 |
2019年12月 両国駅
3.0
【メリット】 ＪＲの両国駅に比べると周辺はマンションが多いです。ファミリー層も多いですし、一軒家も多いで……
2018年7月 森下駅
3.0
【メリット】 徒歩5分の場所にスーパーのライフがあるため、日常の食材購入に便利である。また、乗り換えなし……
スカイコート両国第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
スカイコート両国第２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 北 /西 |  |
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| 2階 | 北 /西 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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| 6階 | 北 /西 | |
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| 7階 | 北 /西 | |
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| 8階 | 北 /西 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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スカイコート両国第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2017年11月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年1月 | ー | 10階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 11 | 2012年11月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 10階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 14 | 2010年9月 | ー | 8階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 22.61㎡ | 2.82㎡ | 1,737万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 7,425円 328円 |
2,437円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート両国第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区緑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.92～21.92㎡｜21.92㎡ | 1,680万円｜253万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 1,663万円｜246万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 21.92～22.55㎡｜22.28㎡ | 1,850万円｜274万円/坪 |
| 9階～10階 | 19.62～25.04㎡｜23.09㎡ | 1,708万円｜247万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.62～22.33㎡｜21.89㎡ | 1,742万円｜264万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.92～25.04㎡｜23.91㎡ | 1,728万円｜240万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
スカイコート両国第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 20.81 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 20.81 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | 北 | 22.55 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北 | 20.81 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 1K | 南 | 22.33 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート両国第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.81～22.55㎡｜21.27㎡ | 66,042円｜10,253円/坪 |
| 3階～4階 | 20.81～22.33㎡｜21.47㎡ | 74,353円｜11,455円/坪 |
| 5階～6階 | 20.81～22.55㎡｜22.17㎡ | 79,685円｜11,885円/坪 |
| 7階～8階 | 20.81～22.55㎡｜21.95㎡ | 76,700円｜11,567円/坪 |
| 9階～10階 | 22.33～25.04㎡｜23.2㎡ | 81,540円｜11,587円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.81～22.33㎡｜22.22㎡ | 75,394円｜11,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.81～25.04㎡｜21.87㎡ | 76,276円｜11,512円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
