佐倉ステーションゲートサウスウイング
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
11919
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:109件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約124万円/坪 賃料:約4790円/坪 利回り:約4.66％ |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
佐倉ステーションゲートサウスウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成佐倉駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『京成佐倉駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県佐倉市栄町14 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
13階建
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築年月
2008年1月
-
総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
佐倉小学校
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中学校区域
佐倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佐倉ステーションゲートサウスウイングの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】出口は北口と南口がありますが、南口の方がコンビニや飲食店、銀行、病院等があり栄えています。北口は寂しい感じですが、市役所の出張所が駅直結で、3分程度の距離には大きめのスーパーがあり便利です。電車は、上り方面の始発電車があったり、スカイライナー以外だったらどの電車も停車するので大変便利です。また、結構坂の多い地形ですが、バスが発達しているので便利です。のどかで平和な感じの城下町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】都心からも１時間ちょっとで行けるので通勤圏内なので便利。家賃が安いので住むにはコストパフォーマンスがよさそう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】駅前は、それなりに閑散としているがちょっと歩くと佐倉城まで行ける。散歩するには、もってこい。夜は、しずかで繁華街もないので治安はよさそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】チェーン店も少ないので、いろいろ試して楽しめると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】こどもがおおいから環境はよさそうだと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
よしおさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 特急が止まる。上り方面の始発もある。駅前のミレニアムセンターには、市民風呂がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京成佐倉駅
菩薩さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成田空港にアクセスが良く、特急が停まり利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歴史博物館へのアクセスが良い。 近辺はコンビニ、ファミレス、スーパーなどあり便利、降りてすぐにオリジン弁当、交番、セブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、オリジン弁当、カレー屋など、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに高校が沢山ある。 公園は近くにはないので少し歩く必要がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安は良い。穏やかなシニア層が多い印象。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通くらい。物にもよるがそこまで高い印象はない。 |
2023年3月 京成佐倉駅
ミルクさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成佐倉駅は都内への移動に便利で、かつ快速停車駅でもあり、朝も比較的電車が空いているのでなかなかおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には緑地が多くて、居住には静かで落ち着けます。また高速道路にも近く、小規模だがスーパーもありますので日常の買い物としてはまずまず良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べ物屋さんはちらほら見かけます。ファーストフードやチェーン店も点在しますので食事に不便さはあまり感じません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然がいっぱいで、休日になると家族連れの方が散歩したり、遊んだりする姿をよく見かけます。また近くに大きい公園があるので遊ぶときはとっても便利。特に春なると桜が満開になるのでお花見にもとてもぴったりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のまわりには、自然が多く残っており、四季を楽しみながらウォーキングができます。 このエリアには多世代の方が住んでいるので、双方が協力しあえる環境にあり、治安についてはかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全般的な生活コストは県内の中では標準的ですが、都内と比べるとかなり安くて良い。 |
2022年1月 京成佐倉駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年12月 京成佐倉駅
3.0
【メリット】 特急が止まるので、スピーディーな移動が可能である。成田駅が近いため遠方への移動の際の乗り換……
佐倉ステーションゲートサウスウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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佐倉市ランキング
 位(150物件中) |
佐倉市栄町ランキング
位(2物件中) |
京成佐倉駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,792万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,002 ～ 3,072万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,862 ～ 3,002万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,722 ～ 2,862万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,583 ～ 2,722万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,443 ～ 2,583万円 | 87.5～92.5％ |
佐倉ステーションゲートサウスウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 佐倉市 | 8位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 佐倉市栄町 | 1位 | / 2物件中 |
| 京成佐倉駅 | 1位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 佐倉市 | 21位 | / 52物件中 |
|---|---|---|
| 佐倉市栄町 | 1位 | / 2物件中 |
| 京成佐倉駅 | 1位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年1カ月) |
佐倉市ランキング
位(47物件中) |
佐倉市栄町ランキング
位(1物件中) |
京成佐倉駅ランキング
位(8物件中) |
佐倉ステーションゲートサウスウイングの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /西 /北 | |
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佐倉ステーションゲートサウスウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年12月 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2013年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2013年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 55 | 2012年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2011年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2010年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2010年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2009年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | 79.13㎡ | 16.08㎡ | 2,402万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 13,568円 171円 |
12,044円 152円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佐倉ステーションゲートサウスウイングの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京成佐倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.63～102.38㎡｜80.74㎡ | 2,294万円｜94万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.79～102.38㎡｜77.7㎡ | 2,447万円｜105万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.63～102.38㎡｜80.61㎡ | 2,490万円｜104万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.11～85.88㎡｜80.36㎡ | 2,485万円｜102万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.11～75.24㎡｜73.67㎡ | 2,338万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.63～102.38㎡｜79.51㎡ | 2,416万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
佐倉ステーションゲートサウスウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.39 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 102.38 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 92.56 | |
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| 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.11 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 102.38 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佐倉ステーションゲートサウスウイングの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■佐倉市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京成佐倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.79～102.38㎡｜88.36㎡ | 122,142円｜4,651円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.39～72.11㎡｜71.75㎡ | 110,000円｜5,069円/坪 |
| 10階～11階 | 85.88～92.56㎡｜87.55㎡ | 123,750円｜4,663円/坪 |
| 12階～13階 | 72.11～72.11㎡｜72.11㎡ | 110,000円｜5,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.39～102.38㎡｜84.59㎡ | 120,000円｜4,742円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
