パル塚本の外観
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パル塚本の外観
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パル塚本の外観
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パル塚本のエントランス
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パル塚本のその他
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パル塚本のその他
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パル塚本のその他
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パル塚本のその他
パル塚本の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分
JR東西線／御幣島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
17戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パル塚本の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 御幣島駅
すすさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まるため、その線に乗れば絶対帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下道につながっていて地上に上がらずともさまざまな場所に行ける |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周囲にコンビニが結構な数あるため、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープがあって、ベビーカーや車椅子にも対応している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は割と多めで、人通りも多いと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにマンションが多くあって、そこに住む人は便利だと思う。 |
2024年3月 塚本駅
あろはさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に良い。大阪駅まで一駅とても便利。どこの方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っている。店の数も多いのでまず困る所はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごい数あるし、種類も豊富なので選びやすい。困る事はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院、銀行、郵便局、スーパーもたくさんあるので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 前よりはだいぶんマシになったような感じ。そんなに悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪駅から近いのと、便利さでは1番快適な場所。 |
2023年9月 塚本駅
さとさとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで一駅。3分ほどで着く点。 また小さいながら有人のみどりの窓口がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には病院、スーパー、薬局等そろっており、商店街も活気がある方だと思う。またマクド、ケンタッキー等もそろっているし、Uber Eatsなのど配達範囲内に大阪駅あたりがはいってくるため、住みやすいと感じる。 学校も北野高校が徒歩圏内であるためか荒れている様子はなくどちらかというと大人しめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人営業の飲食店が多い。駅近くには親子カフェもあり、カフェは割と多い。 有名なラーメン店やステーキ店、お好み焼き屋などもあったり、チェーン店もある程度揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小規模園だけではなく、保育園もできたが、駅をはさんで区が違うので淀川区、西淀川区両方を確認する必要がある。 公園も大小ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街などもあり、明るい。歓楽街も遠くはないはずだが最寄りの駅ではないためその雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅であり3分程度であるのに家賃相場はかなり安い。駅をはさんで淀川区と西淀川区にわかれている。 淀川区側の方が治安が安定して住みやすいが少し家賃相場は西淀川区側に比べると高い傾向にある。 |
2023年4月 御幣島駅
kさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一富士という居酒屋兼ラーメンがあり、そこの肉豆腐丼がおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があるため便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗なので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここは立地に対して値段相応だと思います。 |
パル塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 18.16 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 18.16 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 18.16 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 18.16 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.16 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.16～18.16㎡｜18.16㎡ | 41,000円｜7,464円/坪 |
| 3階～3階 | 18.16～18.16㎡｜18.16㎡ | 40,750円｜7,418円/坪 |
| 4階～4階 | 18.16～18.16㎡｜18.16㎡ | 41,500円｜7,555円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.16～18.16㎡｜18.16㎡ | 41,090円｜7,480円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
