新大阪山よしハイツの外観
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新大阪山よしハイツの外観
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新大阪山よしハイツの外観
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新大阪山よしハイツの外観
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新大阪山よしハイツの外観
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新大阪山よしハイツのエントランス
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新大阪山よしハイツのその他
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新大阪山よしハイツのその他
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新大阪山よしハイツのその他
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新大阪山よしハイツのその他
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新大阪山よしハイツのその他
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新大阪山よしハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 186件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,790円 |
| 平均坪単価 | ＠7,361円 |
| 平均m²単価 | ＠2,227円 |
| 上位専有面積 | 20m²：139件 20.3m²：35件 22m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：185件 ワンルーム：1件 |
新大阪山よしハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩10分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
新大阪山よしハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新大阪山よしハイツの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 大阪地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩2分。JR新大阪、JR東淀川にも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 利便性は抜群。商業施設・繁華街の梅田まで行くにしてもドアツードアで15分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロック、カメラ付きのインターホンあり。セキュリティー面はしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダの日当たりは、南向きではなかったが、そこまで悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ、スーパーが多数あるので全く困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に大きな病院、クリニック等も多数あり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大阪駅
jamgames1000@outlook.jpさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や名古屋などの主要都市へのアクセスが良い 大阪市内や京都、神戸などの近隣エリアへの移動が便利 駅周辺にはホテルや飲食店などの施設が充実している 駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングモールやスーパー、コンビニなどの商業施設が充実している 駅周辺にはホテルやビジネスセンター、医療機関などのサービス施設が多数ある リニア中央新幹線の全線開業に向けて、駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東改札外には「エキマルシェ新大阪Sotoe（ソトエ）」という新エリアがあり、お弁当・ベーカリー・スイーツなどのお店や、気軽に立ち寄れるフードコートがあります 駅の新幹線改札内には「大阪のれんめぐり」というグルメコーナーがあり、関西の名店や人気店の料理をサンドイッチやお弁当で楽しめます 駅の高架下には「味の小路」という飲食店街があり、喫茶店や居酒屋、麺屋など様々なジャンルのお店が揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車やバスの便利さが高く、新幹線や地下鉄を利用して都心や他府県へのアクセスが良い 買い物やグルメの施設が充実しており、スーパーやコンビニ、飲食店などが多く揃っている 家賃や物価が安く、住みやすい環境が整っている 子育て・教育に関しては、公園や保育園、小学校などが近くにあり、安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、人通りが多く、夜間でも明るい 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、治安を守るための警備員やカメラなどの設備が整っている 新大阪駅周辺は淀川区に属し、犯罪発生率は大阪市内の中では比較的低い方である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、移動や通勤に便利である 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、生活に必要な施設やサービスが充実している 新大阪駅周辺の家賃相場は、大阪市内の中では比較的安い方であり、一人暮らしに適している |
2022年10月 東三国駅
ほにさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多い方なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に飲食店や病院などがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが多いな、というイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに幼稚園や学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので、夜でもそんなに治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪駅の周辺よりは家賃がだいぶ安いです。 |
2022年7月 新大阪駅
名古屋からさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に次ぐ第二の都市の風格あり。本数、車両どれをとっても一流。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。商業地帯にも行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きはさすがとしかいいようがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人によると思います。子供を関西弁にしたくなければ避けるべき。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに変な酔っ払いがいました。でも、警官がしっかり押さえてました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへでも行きやすいので不便を感じることはすくないです。 |
2021年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪駅はとても広くて綺麗です．
駅ないにスタバやケーキ屋が置いていますのですご……
新大阪山よしハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 20 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 20.3 | |
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| 2025年4月 | 13階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2025年4月 | 13階 | 1K | 東 | 20.3 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り181件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～22㎡｜20.17㎡ | 43,103円｜7,067円/坪 |
| 4階～6階 | 20～21㎡｜20.08㎡ | 43,555円｜7,171円/坪 |
| 7階～9階 | 20～22㎡｜20.18㎡ | 43,928円｜7,199円/坪 |
| 10階～11階 | 20～22㎡｜20.17㎡ | 44,354円｜7,271円/坪 |
| 12階～13階 | 20～22㎡｜20.21㎡ | 43,974円｜7,195円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 43,000円｜7,108円/坪 |
| 東向き | 20～22㎡｜20.24㎡ | 43,981円｜7,188円/坪 |
| 西向き | 20～22㎡｜20.09㎡ | 43,714円｜7,193円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
