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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 東三国 > 東三国駅 > エクセレンスハイツ

賃貸

エクセレンスハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1378
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エクセレンスハイツの外観
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賃料履歴 2019年～: 41件
口コミ メリット:7件 デメリット:5件 特徴:4件
平均賃料相場 37,231円
平均坪単価 ＠4,338円
平均m²単価 ＠1,313円
上位専有面積 29.16m²：24件 24.53m²：17件
上位間取り 1DK：23件 ワンルーム：17件 1K：1件

エクセレンスハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分
    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立東三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エクセレンスハイツの【賃貸】物件情報

エクセレンスハイツ
エクセレンスハイツ
賃料(管理費)
3.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.53m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセレンスハイツの口コミ・評判

2012年12月

めめりこちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄御堂筋線の東三国駅から徒歩で１、２分という最高の立地です。夜道の暗さも全く心配ありませんので女性でも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きにバルコニーがあり、洗濯物なども良く乾きました。また、御堂筋に面していないため、洗濯物が汚れる心配もありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店や、スーパー、ホームセンターなどが多数あり、とても便利な立地だと思います。物価も安いほうだと思いました。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校と中学校には近いとは思いますが、そもそも単身向けのマンションだと思いますので、子育てには向いてないと思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2012年12月

まちりすとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ここに決めるときに不動産屋には駅から徒歩2分ですよ！とすすめられましたが、住んでみると実際は１分で着く近さで素晴らしかった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近く、また新御堂筋から近いにも関わらず、騒音がほとんど気になりませんでした。家の前の道もほとんど車が通ることなく静かでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット ファーストフード店や、コンビニ、ラーメン屋や食堂などの飲食店も多数あり、ご飯や買い物に困ることはまずないでしょう。また自転車などあればホームセンターなどもあるのでとても快適です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 新大阪駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通便利です。地下鉄御堂筋線新大阪駅から新幹線、新大阪駅があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は病院、雑貨店、本屋など沢山あります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店、カフェ、ベーカリー沢山あります。楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレは、沢山あります。学校、幼稚園も沢山あります。
治安
4 		メリット 街灯、交番など沢山あります。治安はいい方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いです。便利なとこでもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2023年12月 新大阪駅

ゆっかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新大阪は、新幹線の乗りぐちが近くて、便利である。電車の本数も多くて利用しやすい。大阪メトロ御堂筋線なので梅田まで直通で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物ができる場所が数多く配置されていて良い。公共施設がきれいにリニューアルされたりトイレや、ホームにさくができたりと安全面でも良いと思う。近くに食べるところもあり、おしゃれな店もある。
飲食店の充実
4 		メリット 有名店舗が駅の改札を入る前にたくさんあり、夜でも飲みに行っている人が多くいて良い。カフェも昔からあるものや、コンビニ的なところもあり、飲食店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は各場所に多くあり、学校も狭いが、多いほうだと思う。また、デイザービスやこども食堂塾なども充実している。
治安
3 		メリット 駅はとてもきれいで最近リューアルされたばかりで良い。がいとうもおおく、常に明るい交番もガズは少ないけれどある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、場所にもよるけれど新しいところではない限り普通だと思う駅も近いところに住みやすい家があったりと良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅改札内・改札の外にたくさんの飲食店があります。駅にはお土産屋・ユニクロ・ダイソー・スーパ……

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（残り136文字）

2020年2月 東三国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店やスーパーマーケットが多く、梅田まで8分という近さの為、1人暮らしにとっても……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンスハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 ワンルーム 24.53
2024年10月 4階 1DK 南 29.16
2024年4月 3階 1DK 南 29.16
2023年11月 4階 1DK 南 29.16
2023年8月 4階 ワンルーム 24.53

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区東三国の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 24.53～29.16㎡｜25.1㎡ 33,125円｜4,358円/坪
4階～4階 24.53～29.16㎡｜27.07㎡ 36,525円｜4,444円/坪
5階～5階 24.53～29.16㎡｜28.8㎡ 40,846円｜4,692円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.53～29.16㎡｜27.3㎡ 37,362円｜4,511円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サトウハイツ

    サトウハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目5番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サトウハイツ サトウハイツ 3.8万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ＮＯＷ新大阪

    ＮＯＷ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 156戸
    口コミ数 63
    アクセス数 3488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NOW新大阪 NOW新大阪 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 16.98m² 1K 8階 南
    NOW新大阪 802 NOW新大阪 802 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 8階 北
    NOW新大阪 NOW新大阪 4.5万円
    (8,000円)    		 無 無 17m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    佐藤ハイツ

    佐藤ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目5番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐藤ハイツ 佐藤ハイツ 3.8万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ローズハイツ東本

    住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1937
  • 賃貸

    ノルデンハイム東三国2

    ノルデンハイム東三国2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目9番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンハイム東三国2 ノルデンハイム東三国2 4.5万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 20.71m² 1K 5階 南
    ノルデンハイム東三国2 ノルデンハイム東三国2 4.5万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 20.71m² 1K 6階 南
    ノルデンハイム東三国2 ノルデンハイム東三国2 4.5万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 20.71m² 1K 2階 南
    ノルデンハイム東三国II ノルデンハイム東三国II 4.7万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 20.71m² 1K 5階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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