ファクト十三の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分
JR東海道本線/塚本駅 徒歩17分
阪急神戸本線/中津駅 徒歩22分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファクト十三の【賃貸】物件情報
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ファクト十三の口コミ・評判
2020年8月
sugizou0614さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
阪急十三駅に徒歩5分ほど バス停も近くにあり便利です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット |
繁華街が近くで外食するのには便利 淀川花火大会が家を出てすぐ見れる |
共用部・ セキュリティ・外観 |
1 | メリット |
無料でインターネットが使える 駐輪場が広い |
お部屋の 仕様・設備 |
1 | メリット |
一部の部屋が広く安いワンルーム 風呂トイレ別がある |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
外食には困らない コンビニの種類が豊富 業務スーパーと商店街があり買い物が便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット |
繁華街に務めるのであれば便利だと思う ラブホテルが近くに多くあり子育てには向かない |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 十三駅
しみょんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで1駅。 阪急京都線・神戸線・宝塚線の乗り換え駅のため、快速もとまり各方面へのアクセス良好。 最悪大阪駅で終電を逃したとしても30〜40分で歩いて帰れる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所、病院、スーパーなど一通り揃っており、駅が商店街の中にあるので、ドラッグストアや飲食店も多く、生活する上での買い物には困らない。ドンキホーテもあるので夜遅い時間の買い物もできる。安い街の八百屋さんみたいなところも多く、助かります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多いです。飲み屋街なので、ラーメン、居酒屋、焼肉、ファーストフード、カフェ、ベーカリー、大体何でも揃っています。安くて美味しいお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校があり、その向かいに春になると桜が綺麗な広い公園があります。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず人が多く、夜も明るい。近くに大きな警察署や、交番もいくつかある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地がいいのに物価は安いので生活するにはとても優しい環境。淀川の花火大会も見られます。 |
2022年11月 十三駅
ふるかわ0931さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都行や、梅田まで行けるなど各路線と連携している。朝は比較的混雑している(特に通勤特急)。普通列車も分単位で何本も通っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街・スーパー・百均やコンビニがあるため普段の買い物には困らない。銀行や、少し歩くと外食できるところもあるため便利である。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中に喫茶店や蕎麦屋などがあり、駅構内にもパン屋があるため朝昼晩それぞれ食事には困らないと思う。比較的リーズナブルなところが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のトイレはいつでもきれいにされている。保育園が一番近くにひとつある。マンションの一階部分に公園のようなスペースが設置されている。 |
治安 |
3 |
メリット | 改札のすぐ横に交番がある。駅構内は大変綺麗。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 驚くほど物価が高いわけではないので、一人暮らしでも普通に暮らしていける。 |
2022年1月 十三駅
【メリット】 十三駅は梅田までとても近いのですぐに行けてとても便利です。
十三駅周辺には、飲食……
2020年12月 十三駅
【メリット】 ここ10年程で昔と雰囲気が変わった様に思います。
駅を出てすぐにはミスタードーナ……
ファクト十三の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 22.4 | |||||||
2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 16.9 | |||||||
2024年8月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 16.9 | |||||||
2024年8月 | 10階 | 1DK | 南東 | 36 | |||||||
2024年8月 | 10階 | 1DK | 南東 | 36 | |||||||
…残り81件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 15.44~24.4㎡|19.7㎡ | 34,387円|5,858円/坪 |
4階~5階 | 15.44~36.2㎡|21.11㎡ | 35,620円|5,706円/坪 |
6階~7階 | 15.44~38.8㎡|19.81㎡ | 35,318円|6,057円/坪 |
8階~9階 | 22.4~22.4㎡|22.4㎡ | 40,500円|5,977円/坪 |
10階~11階 | 24.8~36㎡|33.2㎡ | 56,250円|5,684円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.44~38.8㎡|23.15㎡ | 39,500円|5,723円/坪 |
東向き | 15.44~36㎡|18.43㎡ | 34,468円|6,234円/坪 |
西向き | 16.9~36.2㎡|24.56㎡ | 37,500円|5,177円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.44~36.2㎡|20.5㎡ | 34,857円|5,749円/坪 |