AYA三国
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
4004
AYA三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩16分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AYA三国の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 大きなスーパー（LIFE）が近くにあり、東三国駅にも徒歩五分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きな道に面していたが、騒音などもなく非常に快適だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックでアルソックが付いていた。大きな駐車場と駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井も高く日当たりがとてもいい。壁も分厚くよほど騒がない限り問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩1分程でLIFEにいけるので日用品や食品の買い物に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院や学校など全て徒歩圏内にあり立地において不便な思いをすることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ヤマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近くにはスーパーマクドナルドといった生活に便利な店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安はとてもよく飲食店も多くて住みやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、管理人がいて防犯面ではとてもいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は1R一部屋です。一人暮らしには十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに美味しい飲食店が沢山あります。こうちゃんラーメンが美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに海もなく津波の警戒は心配いらなさそうです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
わーいさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | 近くに安いスーパーやコンビニがあった！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 新大阪駅
ユウキさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あらゆる種類の電車が止まるし、新幹線まであって言うことなしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に本屋やコンビニ、100円ショップなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 出張族が多い駅なので、駅構内に飲食店や弁当屋などが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を少し離れると静かな環境で、公園などもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィスも多く、あまり事件があったとは聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通機関が揃っている便利さを考えれば、家賃もそれほど高くない。 |
2022年6月 新大阪駅
Haハ葉さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新大阪周辺に住む人にとっては、 ここに新幹線の駅があることに意味があると思う。 人が多い土地にある新幹線は単純に利用者数が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地に行くまでに経由する駅であることと、 人が多い地域であることを踏まえ、 当然買い物施設や商店街は充実している。 ガヤガヤした駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は当然いっぱいある。 わかりやすく観光で、たこやきが食べたいとかお好み焼きが食べたいとか思っても、すぐにたどり着ける。 東京でもんじゃ食べたいと思っても調べるのにある程度時間と、そこまで行く時間と、徒歩の労力が必要。 大阪は売りがはっきりしていてすぐ辿り着ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は当然、多機能の広い御手洗い。 公園はかなりあると思う。 人が多いのでそれに準じて施設が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝昼晩、うるさいと思うので 個人的に治安の良さは感じないが、 ただ明るいといえばそうなのかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いよ。当然、大阪だもの。 関東よりは良いです。 大阪府の中では新大阪の物価は高いかもしれない。 ただ、観光や仕事でよく利用する駅としては、「新幹線の駅にしてはやや安いな」ということもあるだろう。 |
2021年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線や新快速地下鉄などに繋がっている液となります。
駅周辺は学校などがありま……
2019年6月 新大阪駅
4.0
【メリット】 JR、メトロ、新幹線、すべてが通っています。メトロがあるので梅田やなんばにもすぐ出ることが……
AYA三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 東 | 22 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 22 | |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 22 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2023年8月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 22 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～22㎡｜22㎡ | 28,166円｜4,233円/坪 |
| 4階～5階 | 22～22㎡｜22㎡ | 38,650円｜5,808円/坪 |
| 6階～7階 | 22～22㎡｜22㎡ | 37,916円｜5,698円/坪 |
| 8階～9階 | 22～22㎡｜22㎡ | 40,086円｜6,024円/坪 |
| 10階～11階 | 22～33.4㎡｜23.72㎡ | 42,346円｜5,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～33.4㎡｜22.6㎡ | 37,018円｜5,425円/坪 |
| 東向き | 22～33.4㎡｜22.27㎡ | 40,773円｜6,060円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 34,000円｜5,109円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
