レオパレスクリスタルの外観
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レオパレスクリスタルの外観
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レオパレスクリスタルのエントランス
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レオパレスクリスタルのその他：その他
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レオパレスクリスタルのその他：その他
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レオパレスクリスタルのその他：その他
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レオパレスクリスタルのその他：その他
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レオパレスクリスタルのその他：その他共有部分
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レオパレスクリスタルのその他：ロビー
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レオパレスクリスタルのその他：ロフト
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レオパレスクリスタルのその他：区画図
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レオパレスクリスタルのその他：宅配ボックス
レオパレスクリスタルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩5分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩18分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩18分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスクリスタルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 十三駅
ぽーちやんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく路線が多いため、大体ここで乗り換えれば好きな所へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、特に食品に関するお店が多い印象で、とても利便性がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コスパが良く、味も美味しいお店がとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は駅から少し離れたところに多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼はのどかでとてもいい所だと思うが、夜にかけて不安になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は少し高いものの、家賃と利便性はとてもいいと思う。 |
2022年4月 神崎川駅
ゆーさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田までの所要時間が非常に短く、十三へも1駅であるため、さまざまな場所へ簡単に行くことが可能。 急行は停まらないものの、西宮あたりまでなら思いのほか早く到着することが出来るし、それより奥に進む場合には急行に乗り換えれば十分早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーは駅の目の前に阪急オアシスがある。少し変わった品揃えではあるものの、この距離にスーパーがあるのは非常に便利。コンビニも近くに数多く存在している。 銀行ATMに関しても、三井住友銀行があるなど、不便には感じない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 個人経営のお店が点在しているように思う。いわゆる「駅そば」のような店もある。駅近くには比較的、すぐに食べられるような飲食店が多い。 また、少し遠くはなってしまうが、ラーメン屋などもある程度存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 神崎川が近くにあるため、散歩コースには困らないだろう。近年はテニスコートなどが出来たり、公園も再整備されているので悪くない。 駅に関しては、神崎川駅の地形もあり、少しややこしい形をしているが、エレベーターなどもあるため、不便に感じることは少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が設置されており、時間に関わらず、暗すぎるということはない。また、阪急オアシスも割と遅くまで営業していることもあり、真っ暗になることはない。 飲み屋などが少ないこともあり、明らかな酔っ払いに遭遇することは稀、もしくは無いだろう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神崎川周辺は、豊中市北部と比べるとまだまだ地価は高くない。しかし、梅田へのアクセスを考えてみると、豊中市北部よりも断然優れている。 交通の便に関しては文句のつけようがあまりないと感じる。物価に関しても、安いように感じる。 |
2020年4月 神崎川駅
3.0
【メリット】 市民病院まで歩いて20分ほどです。飲み屋さんはありますが、治安はわるくありません。駅前には……
2019年8月 十三駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商店街が多く非常に栄えています。
阪急梅田へのアクセスも非常に良く5分も……
レオパレスクリスタルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 19.33 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 19.33 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 19.33 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 19.33 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 19.33 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋北の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 50,227円｜8,590円/坪 |
| 2階～2階 | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 52,150円｜8,919円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 49,705円｜8,501円/坪 |
| 東向き | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 53,131円｜9,087円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
