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賃貸

クレセント塚本

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 612
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クレセント塚本の外観：キレイな外観ですね
  • クレセント塚本のエントランス
  • クレセント塚本のエントランス：オートロック付き
  • クレセント塚本のその他
  • クレセント塚本のその他
  • クレセント塚本のその他
  • クレセント塚本のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 104件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,326円
平均坪単価 ＠6,133円
平均m²単価 ＠1,856円
上位専有面積 22m²：56件 23m²：17件 25m²：15件
上位間取り 1K：104件

クレセント塚本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本6丁目7-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレセント塚本の【賃貸】物件情報

クレセント塚本
クレセント塚本
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クレセント塚本の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大阪駅まで一駅のところにあるので、アクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは閑静な住宅街のため、騒音などに悩まされず住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はとてもきれいであり、監視カメラもついている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良好で、一通りの設備はそろっている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 物価もそれほど高くなく、駅前のスーパーが多くある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校などは一通り周りにあるので、子育てしやすいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 十三駅

ミントさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田三宮など中心部にアクセスしやすい
野菜、服が安い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは3つあるので便利。物価が安い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前中心に発展しているのでそこそこ便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代ではないのでよくわからないが、公園も近いし比較的住みやすそう。
治安
3 		メリット 良いとも悪いとも言えない。お年寄りが多い印象なのでそこまでひどくはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が安く、アクセスもよく、治安に強いこだわりがないのなら便利な土地。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年4月 塚本駅

おかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅までは非常にアクセスが良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に飲食店や商店街があり、非常に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の飲食店は非常に多いですので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多いので、徒歩移動できますので、便利です。
治安
4 		メリット 駅前に交番がありますので、良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスが良いわりには、コストパフォーマンスが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年2月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅から1駅であり、立地としてはとても良いです。また駅前にはラーメン店が集まっており、ラ……

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（残り139文字）

2021年11月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 十三駅の北側、南側共に大きな商店街がありとても賑わっています。日常生活のお買い物に困る事は……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレセント塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南 20
2024年10月 3階 1K 南 23
2024年10月 3階 1K 南 22
2024年10月 3階 1K 南 21
2024年10月 3階 1K 南 20

…残り99件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～23㎡｜22.08㎡ 39,120円｜5,864円/坪
2階～2階 20～25㎡｜22.42㎡ 43,631円｜6,446円/坪
3階～3階 20～25㎡｜22.04㎡ 42,707円｜6,420円/坪
4階～4階 21～25㎡｜23.15㎡ 44,421円｜6,364円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～25㎡｜22.16㎡ 41,483円｜6,205円/坪
東向き 20～22㎡｜21.92㎡ 43,120円｜6,504円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20～25㎡｜23.52㎡ 44,235円｜6,228円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレンドハイツ塚本

    フレンドハイツ塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8番9号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンドハイツ塚本 フレンドハイツ塚本 4万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    めぐみマンション

    めぐみマンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8番14号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩9分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    めぐみマンション めぐみマンション 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 29.7m² 2K 3階 -
  • 賃貸

    弘マンション

    弘マンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10番37号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩15分
    築年数 1970年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弘マンション 弘マンション 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 24.7m² 2K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスアルカンシェル

    レオパレスアルカンシェルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5番4号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルカンシェル 104 レオパレスアルカンシェル 104 6.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスアルカンシェル

    レオパレスアルカンシェルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩5分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルカンシェル 104 レオパレスアルカンシェル 104 6.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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