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サンパティーク1・2

総合評価：

3.2 アクセス数： 995

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:2件

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サンパティーク1・2の物件概要

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近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩30分
利用可能路線
『河内松原駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府松原市別所7丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1999年12月
総戸数
16戸
小学校区域
松原市立恵我小学校
中学校区域
松原市立松原第四中学校
学区情報
松原市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパティーク1・2の口コミ・評判

2012年6月

たまいぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット
立地・治安・周辺環境	2	メリット
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	とても駐車場が広いし安いので複数所有されている方にとてもおすすめです。この前Ⅰの方が外観改装工事をしたのでとてもキレイです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	間取りは最高です。 2ＬＤＫですがとても使いやすいです。 1Ｆには広い庭が付いているので洗濯物とか干しやすいです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット
暮らし・防災・子育て	4	メリット	とても静かで子育てしやすい環境です。目の前に学校があるので学生さん達が朝夕と行き来するのでなんだか微笑ましいです。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月河内松原駅

こんぶさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阿倍野橋発の準急が止まり、1駅で天王寺の都心からアクセスできます。
生活利便施設の充実	2	メリット	改札を出てすぐにコンビニ、駅と繋がっている商業施設ユメニティーの中には近商ストアや百均、薬局があります。
飲食店の充実	2	メリット	駅と隣接するユメニティー松原の中にうどん屋や喫茶店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内にエレベーターがあり、ベビーカーなども比較的動きやすいのではないかと思います。
治安	2	メリット	一昔前よりは治安もよくなり、駅周辺〜市役所の間は綺麗です。南に下っていくと街灯も少なくなり、寂れていきます。
コストパフォーマンス	2	メリット	天王寺まで電車で1駅、10分ですが家賃は天王寺よりも安いため、駅周辺に住むとコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2023年5月河内松原駅

ドアラさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まり、天王寺まで約十分で着くこと、タクシー乗り場もタクシーが止まっていることが多く、バスの路線も充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーが複数あり、自転車圏内にショッピングモールが３つあり、様々なお店から好きなものを選べます。
飲食店の充実	5	メリット	ランチができるお店、居酒屋、ベーカリーにケーキ屋さんと様々な飲食店があり、どこもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きめの公園があり、学校も近くにあります。保育所も待機が少なく、早く育休から仕事に復帰できている人が多いです。
治安	4	メリット	近くに警察署があり、治安はどちらかというといいほうではないかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしでも間取りが広めのアパートが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年3月河内松原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】準急が止まり大阪阿部野橋駅まで10分で行けるのでアクセスはいい方だと思う。通勤・通学ラッシ……

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（残り138文字）

2021年12月河内松原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りにはスーパーやドラッグストア、本屋さんやファーストフード店、コンビニ、銀行、病院な……

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（残り128文字）

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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