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賃貸

パインズ三津屋

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 959
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賃料履歴 2013年～: 42件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 42,642円
平均坪単価 ＠7,055円
平均m²単価 ＠2,134円
上位専有面積 19.87m²：35件 19.8m²：5件 20m²：2件
上位間取り 1K：42件

パインズ三津屋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『神崎川駅』　阪急神戸本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立三津屋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立美津島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パインズ三津屋の口コミ・評判

2022年12月

ぽさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急で全列車が止まる十三駅まで歩いて行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街のため列車の音以外はほとんど気にならないくらい静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット インターホンにカメラがついているので安心。
宅配ボックスが各戸についていて便利。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 収納が比較的豊富だと思う。
洗濯物は冬場でもよく乾く。浴室暖房もついている。
机と椅子が備え付け。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは万代、マルハチが近い。十三駅までの道すがらにジャパンがある。
コンビニもファミリーマート、ローソンが近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 内科や耳鼻科のクリニックや、薬局も歩いて行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からも徒歩圏内ではあるが、住宅街になっており静かな環境です。スーパー、コンビニも近くにあり住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 昼夜でもかなり静かです。駐車場も安い場所があり、便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット よくあるレオパレスの物件です。バイク置き場が無料なのはありがたいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニーの広さ、浴室乾燥機、宅配ボックスがあるところ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 万代やライフ、FamilyMart、ローソンと近くにいっぱいあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに幼稚園もあり、小学校も近くにあります。公園も何ヶ所かあり充実していると思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 十三駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まり、阪急線の乗り換えが便利で兵庫・京都などへも簡単に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設やスーパー、病院などの医療機関がたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードのチェーン店やカフェ、居酒屋やラーメン屋など飲食店は豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はたくさんあり、駅はエレベーターを完備し、トイレも綺麗に保たれている。
治安
3 		メリット 夜でも人通りが多く、十三東交番もあるので治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などは少々高めだが、梅田に2駅で行けることを考慮すると納得できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2023年5月 十三駅

じゅうそうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸、宝塚、京都までと乗り換えたらどこでも行けるし、とても便利なところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が多く、立ち飲みや美味しい食べ物屋さんも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 立ち飲み、ランチも、ディナーも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会に近いから色んな経験ができると思う。
治安
5 		メリット 梅田からすぐなので、そこまで悪くないような気はする。
コストパフォーマンス
5 		メリット 移動時間のコストパフォーマンスはとてもいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・181文字）

2022年6月 十三駅

kkkさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 止まる路線や電車が多いので乗り換えに助かる。
駅構内にお土産屋さんがあるので、他で買い忘れた場合などに役立つ。
タッチ専用改札があるので、通退勤ラッシュでも素早く改札を抜けることができる。
乗り換えの標識がわかりやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット アクセスがよいので、特殊な物でなければ何でも揃う。
飲食店の充実
1 		メリット 酒が好きな人にはとてもいいところ。
個人店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅には老若男女問わずたくさん溢れているのでお子様も安心。
治安
2 		メリット 交番が近くにあるので、何かあった時には助かります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪急は基本的に電車賃が安くて◎梅田に近い割には本当に安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・223文字）

2020年2月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には非常にたくさんの飲食店やコンビニまたは商店街などがあり、仕事帰りの会社員やOLま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインズ三津屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年2月 3階 1K 北東 19.87
2019年12月 3階 1K 北東 19.87
2019年12月 3階 1K 北東 19.87
2019年12月 1階 1K 北東 19.87
2019年12月 2階 1K 北東 19.87

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.8～20㎡｜19.86㎡ 42,461円｜7,065円/坪
2階～2階 19.87～20㎡｜19.88㎡ 42,545円｜7,075円/坪
3階～3階 19.8～19.87㎡｜19.85㎡ 42,833円｜7,131円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.8～20㎡｜19.86㎡ 42,694円｜7,105円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 42,333円｜7,044円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 40 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスアクトII

    レオパレスアクトIIの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアクトII 303 レオパレスアクトII 303 5.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスアクト2

    レオパレスアクト2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩20分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアクトII 303 レオパレスアクトII 303 5.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ダンデライオン三津屋

    ダンデライオン三津屋の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダンデライオン三津屋 ダンデライオン三津屋 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    メゾン永田

    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩9分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 83
  • 賃貸

    マンションK

    マンションKの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩11分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションK 201 マンションK 201 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 南
    マンションＫ マンションＫ 5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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