ルーブル王子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6280
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 94件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約274万円/坪 賃料:約10411円/坪 利回り:約4.56％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ルーブル王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩11分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区豊島2丁目22-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
36戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柳田小学校
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中学校区域
明桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル王子の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】人口の多い住宅地です。生活に必要なものが沢山そろっています。 安価で気軽に入れる食堂、ラーメン屋、ファミレスが駅周辺にあります。コンビニも多数あり便利です。美容院の激戦区かと思うくらい沢山の店舗があり、よく駅前で割引券を配っていて、選択肢が多いです。 大きいバスターミナルがあり、交通の便も良いです。 桜の名所の飛鳥山があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 一通り大手のチェーン店があり飲食店には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年8月
わとそんさん、さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 銀行や食事処が多くて便利です。簡単なものなら駅前で全て揃うという感じ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 王子駅
5.0
【メリット】 JRまでの乗り換えがしやすい。
エスカレーターが付いているので地中深くても疲れず……
2022年2月 王子駅
3.0
【メリット】 JR王子駅からメトロ南北線王子駅までは少し距離があるが、地下道を通っていけるため雨天時も困……
2021年10月 王子駅
3.0
【メリット】 京浜東北線、地下鉄南北線、バスがあるため、駅周辺は栄えてる。
スーパー、百均、フ……
2020年3月 王子駅
3.0
【メリット】 都心まで30分以内かつ夜の雰囲気も悪くなく治安がとても良いところです。
京浜東北……
ルーブル王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,150万円
推定相場坪単価274万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,311 ～ 2,365万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,203 ～ 2,311万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,096 ～ 2,203万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,988 ～ 2,096万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,881 ～ 1,988万円 | 87.5～92.5％ |
ルーブル王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 342位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区豊島 | 9位 | / 42物件中 |
| 王子駅 | 89位 | / 204物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 254位 | / 491物件中 |
|---|---|---|
| 北区豊島 | 6位 | / 24物件中 |
| 王子駅 | 57位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルーブル王子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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ルーブル王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 30.95㎡ | 4.53㎡ | 1,938万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 9,333円 301円 |
1,866円 60円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区豊島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.35～25.53㎡｜25.47㎡ | 1,290万円｜168万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.43～25.54㎡｜25.49㎡ | 1,666万円｜216万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.5～55.68㎡｜39.17㎡ | 2,627万円｜236万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.43～25.5㎡｜25.48㎡ | 1,815万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.53～25.54㎡｜25.53㎡ | 1,493万円｜193万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50～55.68㎡｜52.84㎡ | 3,125万円｜196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ルーブル王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 25.54 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 25.54 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | 25.54 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 25.53 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区豊島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.43～25.54㎡｜25.5㎡ | 73,519円｜9,532円/坪 |
| 3階～4階 | 25.43～25.54㎡｜25.51㎡ | 75,841円｜9,828円/坪 |
| 5階～6階 | 25.05～34.7㎡｜25.81㎡ | 76,062円｜9,762円/坪 |
| 7階～7階 | 25.43～51㎡｜32.78㎡ | 88,714円｜9,155円/坪 |
| 8階～8階 | 51～51㎡｜51㎡ | 128,666円｜8,341円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.05～51㎡｜28.4㎡ | 80,800円｜9,536円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.43～34.7㎡｜25.81㎡ | 75,300円｜9,659円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.54～25.54㎡｜25.54㎡ | 75,000円｜9,708円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
