グラン・メゾン・イマス塚本
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1531
グラン・メゾン・イマス塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分
JR東西線／御幣島駅 徒歩24分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
43戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・メゾン・イマス塚本の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩6分とちかく、梅田までのアクセスもJR で一駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音などは特になく、スーパーやコンビニまでも徒歩10分圏内で便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティはオートロックなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁が一箇所だけ色が違うのでおしゃれだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー、コンビニは徒歩10分圏内、飲食店も駅前にあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ネットで評判の良いクリニックがたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 十三駅
S-Babaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる。乗り換え時間をしっかり調べておけば、思いがけず早く到着できるときもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の売店が充実している。乗り換え時間に余裕があれば、いろいろ買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店内でも食べられるパン屋、うどん屋があって、時間に余裕があれば、お腹も満たされる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 複数の路線が利用できるので、でかけやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても電車がある。少々遅くまで盛り上がっても、時間を見ておけば安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるのて、便利だと思う。 |
2023年7月 十三駅
守護神さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急の主要路線がすべて止まり、ほぼすべての種別が止まる。路線によっては対面の乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街のお店が多く活気がある。カラオケ店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店が多い。おかわり無料の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 物価が安い。某進学校がある。バリアフリーがしっかりしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前や大通りは沿道の会社、店の人が掃除している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に物価が安く生活費を低く抑えることができる。 |
2023年2月 十三駅
やまおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで5分もかからない点、特急もとまり、各線の停車駅な店 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や薬局、100均など生活に欠かせないものは駅前にひと通り揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーといったファストフード、居酒屋なと充実しており飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少しずつ離れると小学校などあり一定数字の子どもはいると思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に歓楽街があり、お酒を飲む街としては最適と思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が非常に高く、駅から10分くらいの場所だと賃貸の値段も安くコスパは良いと思われる。 |
2020年4月 塚本駅
5.0
【メリット】 塚本駅は、同じ改札を出て南側と北側に分かれますが、南側にタクシー乗り場があり、とても便利で……
グラン・メゾン・イマス塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | 18 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 18 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 18 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～18.4㎡｜17.71㎡ | 43,333円｜8,090円/坪 |
| 3階～4階 | 18～18.4㎡｜18.1㎡ | 44,250円｜8,083円/坪 |
| 5階～6階 | 17～18.4㎡｜17.98㎡ | 43,666円｜8,029円/坪 |
| 7階～7階 | 17～18.4㎡｜17.92㎡ | 43,937円｜8,106円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～18.4㎡｜17.74㎡ | 43,772円｜8,156円/坪 |
| 東向き | 18～18.4㎡｜18.23㎡ | 44,400円｜8,049円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 43,000円｜7,897円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～18.4㎡｜18.07㎡ | 43,809円｜8,012円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
