メルベーユ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1226
メルベーユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄長野線／河内長野駅 徒歩3分
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利用可能路線
『河内長野駅』 近鉄長野線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府河内長野市本町5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
河内長野市立長野小学校
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中学校区域
河内長野市立長野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベーユの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は、南海と近鉄の河内長野駅があります。 天王寺、なんばまで一本で出れるのでアクセスは比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 可もなく不可もなくという感じですが、大きな道路が近い為車があれば比較的南大阪の中では便利な場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスなどは一階にお好み焼き屋が入っていて隣に階段がある感じです。特段変わった様子はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりに関しては全部屋良好だと思われます。 周りに特別高い建物もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションまでは上り坂なのですが、下ればノバティながのという商業施設があるので何かを買うという部分は長けていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や病院などは色々揃っているので暮らす分には問題ないかなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 河内長野駅
わいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばから30分という利便性の良さがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実していてバラエティに富んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店が多く、飽きないのがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園ともに十分な数があり、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者を見かけることは滅多になく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が都市に比べて安く、コストパフォーマンスがよい。 |
2024年2月 河内長野駅
ゴブリンオブさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波まで約30分、南海電車と近鉄電車の2路線利用でき便利です。駅前はコンビニや飲食店もあり時間潰しもできます。終電は難波24時過ぎ発まで走っており便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺ら飲食店はあり時間は潰せます。24時前まで空いてる店もあります。銀行も駅のロータリー周辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、居酒屋、ファストフード店、カフェがあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は送迎バスが走っており通いやすいです。駅構内もエレベーターもありバリアフリーの構造になってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多く、犯罪件数は少ないから治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も低く、都心部へのアクセスの良さを考慮するとコストパフォーマンスは高いです。 |
2023年5月 河内長野駅
おまめさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅、都心まで30分、特急、急行がとまる、始発駅、バスとタクシー乗り場がある、駅を出てすぐに飲食店がある、空港行きのバスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、ゲームセンター、雑貨屋、文具、ファッションなどの小さい商業施設がある、銀行、病院が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋のチェーン店がある、昔ながらの店が多い、ファーストフード店がある、ミスタードーナツ、鳥貴族、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある、こども園がおおい、待機児童がいない、駅ナカにこどもの遊ぶ施設がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、治安がよい、病院や美容室が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎だが都心まで30分で一本で行ける、治安がよいので住みやすい、土地が安い、2路線ある |
2020年1月 河内長野駅
4.0
【メリット】 自然が多く、空気も良いので過ごしやすい街だと思います。
南海高野線の急行が止まる……
メルベーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.89 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.9 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 205.58 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.19 | |
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| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 87.73 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■河内長野市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内長野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内長野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.89～205.58㎡｜68.88㎡ | 71,428円｜3,696円/坪 |
| 3階～3階 | 58.89～65㎡｜60.33㎡ | 68,600円｜3,758円/坪 |
| 4階～4階 | 65～90㎡｜86.37㎡ | 98,000円｜3,751円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.89～205.58㎡｜72.55㎡ | 78,416円｜3,720円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
