プレステージ練馬高野台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6508
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プレステージ練馬高野台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩8分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩11分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩26分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『富士見台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区富士見台3丁目20-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年5月
-
総戸数
27戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
富士見台小学校
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中学校区域
石神井東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ練馬高野台の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】駅近に激安スーパーや八百屋さんがあり、帰り道に買い物しやすい。警察署が近くにあるから安心できる。夜遅くまで営業しているスーパーが駅のすぐ近くにある。薬局やコンビニエンスストアも近くて便利だと思う。一人暮らしでも生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
zwwhssさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーとコンビニたくさんあってとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】西武池袋線沿線にあり、数年前に駅が高架になったので、駅周辺に飲食店も増え、周辺も整備されてとても綺麗になりました。 副都心線と東横線が繋がり、横浜周辺まで乗り換えなしで出かけられます。 子供も多く、大きな公園もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石神井公園駅
たんたかたんたんたんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで急行や快速に乗れば1本で20分程度でつける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー2つ、本屋、無印良品があるあとはなにもない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店が多い、ファストフードやファミレスなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分のところにこども園と小学校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、あまり酔っ払いもいないので治安はとてもいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供や高齢者がとても多く特別嫌なことは何もない |
2023年5月 石神井公園駅
石神井大根さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車 タクシー乗り場が2つある バス乗り入れが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が整ってる 高級スーパーがあり 整ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している 様々な業種がある 行列出来る店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近く保育所がある 小学校もあり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 警察署も近くあり 行政のパトロールカーもある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園が近くある 行政施設も近くにあり便利です |
2022年9月 石神井公園駅
mikeさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性はかなり良いと思います。 快速、準急、急行など殆どの電車が停まるので、電車の本数もとても多く乗り遅れたとしても待ち時間も短いです。 都心部（池袋駅）までは急行を利用すれば１０分ほどで着いてしまいます。 また、副都心線や有楽町線も走っており、新宿三丁目や横浜、みなとみらい等にも行くことが出来ます。 駅周辺はバスのロータリーがすぐ近くにあり、西武新宿線、中央線、東武東上線などの駅に向けてバスが運行しています。 タクシー乗り場もあり、日中もタクシーが数台停まっている印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に直結して、イトーヨーカドーがあったり、銀だこやパン屋さん、惣菜屋さんがあり、仕事帰りの方にとってはとても便利だと思います。 駅の隣に（一部はほぼ雨にぬれずに行ける）駅ビルのエミオがあり、無印良品や雑貨屋、服屋にレストランなども入っています。 クリニックが集まったクリニックステーションというビルが駅の目の前にあり、皮膚科、内科、歯科、薬局があります。 救急病院となれば、隣駅（練馬高野台駅）の順天堂練馬病院という大きな病院があり、私の周りでも通院している方が多いです。 スーパーは駅から数分歩けば、ライフ、西友、ピーコックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅南側に商店街があり、チェーンの居酒屋、ラーメン屋、ファミレス、ランチ営業のあるカフェや中華、和食と揃っており、コロナ禍もあってテイクアウトに力を入れているお店も多くあります。 イタリアンは駅から少し歩きますが、「イルポンテ」というお店が美味しくてとても評判がいいです。 ケーキ屋さんは駅の北側をあるいたところに「BLONDIR」というお店があり、開店時に並んでいるお客さんがいて午後には早々に完売していることもあります。 チェーン店も多く、個人店でもリーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いです。子供の数が多いので小学校も多い方だと思います。 公園は「石神井公園」という大きな公園があり、遊具はもちろん池周りでザリガニ釣りや虫取りも出来るので、子供は飽きずに遊んでいます。公園には多機能トイレがあり、ベビーカーも入れます。 図書館や市民プールも近くにあるのでともて便利です。 小さな公園も沢山あり、今日はどの公園にしようか…なんてこともあります。 児童館はもちろん、未就園児の親子を対象にした「ぴよぴよ」や他の施設もあります。 「おひさまぴよぴよ」や「プレーパーク」も石神井公園で無料で参加でき、自然ならではの遊び方を教えてくれる人たちがいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番、駅から少し歩いたところに石神井警察署があります。 街自体に日中も人が多いので、治安は良さそうです。 富士街道など大きな道を通れば車の交通量も多いです。 夜は酔った方もいますが、コロナ禍でだいぶ少なくなった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や生活のし易さを考えると、家賃相場は納得できます。 物価は、安いスーパーやドラッグストアも多く、八百屋もあるので高い場所に行かなければ、意外にリーズナブルで生活し易いと思います。 |
2022年2月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 西武池袋線の駅で急行も止まるため利便性が良い街で、この駅から急行に乗ればノンストップで池袋……
プレステージ練馬高野台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1684物件中) |
練馬区富士見台ランキング
位(15物件中) |
練馬高野台駅ランキング
位(95物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年) |
練馬区ランキング
位(495物件中) |
練馬区富士見台ランキング
位(10物件中) |
練馬高野台駅ランキング
位(36物件中) |
プレステージ練馬高野台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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プレステージ練馬高野台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年12月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年5月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年11月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年4月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2011年4月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 20.21㎡ | 2.4㎡ | 1,480万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 8,600円 425円 |
5,850円 289円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ練馬高野台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区富士見台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■富士見台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～20.23㎡｜20.2㎡ | 1,517万円｜248万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.23～20.24㎡｜20.23㎡ | 1,598万円｜261万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 20.16～20.23㎡｜20.19㎡ | 1,365万円｜223万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.16～20.24㎡｜20.2㎡ | 1,394万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.24㎡｜20.2㎡ | 1,514万円｜248万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.16～20.24㎡｜20.22㎡ | 1,292万円｜211万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
プレステージ練馬高野台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.23 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 20.24 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.23 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.16 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 20.24 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ練馬高野台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区富士見台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■富士見台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.64～20.24㎡｜20.14㎡ | 64,575円｜10,596円/坪 |
| 3階～3階 | 20.1～20.24㎡｜20.18㎡ | 65,363円｜10,704円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～20.23㎡｜20.21㎡ | 70,777円｜11,573円/坪 |
| 5階～5階 | 20.16～20.23㎡｜20.21㎡ | 65,888円｜10,775円/坪 |
| 6階～6階 | 20.16～20.24㎡｜20.21㎡ | 65,454円｜10,705円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.64～20.24㎡｜20.18㎡ | 65,968円｜10,805円/坪 |
| 東向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 60,000円｜9,839円/坪 |
| 西向き | 20.16～20.24㎡｜20.21㎡ | 64,000円｜10,468円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
