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賃貸

八坂一番館

総合評価：

3.8 アクセス数： 458

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

八坂一番館の外観

八坂一番館の外観
八坂一番館の外観：外観
八坂一番館のエントランス
八坂一番館のエントランス：エントランス
八坂一番館のその他
八坂一番館のその他：洗濯機置き場
八坂一番館のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 107件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	79,046円
平均坪単価	＠4,629円
平均m²単価	＠1,401円
上位専有面積	60m²：51件 58m²：27件 62m²：16件
上位間取り	2LDK：54件 3DK：17件 3LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八坂一番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／寝屋川市駅徒歩2分
京阪本線／香里園駅バス12分
利用可能路線
『寝屋川市駅』　京阪本線　
『香里園駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市八坂町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
寝屋川市立中央小学校
中学校区域
寝屋川市立第一中学校
学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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八坂一番館の【賃貸】物件情報

八坂一番館

賃料(管理費): 8.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 62m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

八坂一番館

賃料(管理費): 8.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

八坂一番館の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前バスターミナルタクシー乗り場あり。アクセス便利。駅前から、少し離れると、マンション等多数あり。 1人暮し用も多数。家賃は安い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前、飲食店多数あり。スーパー多数。周辺、病院、銀行あり。駅は、新しくなり綺麗。近くに交番あり。駅前は賑やか。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前ケンタッキー、マクドナルド、ミスタードーナツ、ラーメン神座、サンマルクカフェ、サーティワン、オリジン弁当等あり。美味しいイタリアンあり。周辺コンビニ多数。カラオケあり。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【寝屋川市駅に対する口コミ】周辺に、学校多数。駅、エレベーターあり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月寝屋川市駅

はちかずきひめさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスのロータリーがあり、急行がとまり駅がキレイです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があり、生活するのには便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋さんや、ファーストフードなどの店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	障害者や子育て世代には、駅周辺などには優しいと思います。
治安	4	メリット	交番が駅にあるので何かあると駆け込むことができるので少しは安心てす。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は便利なので、住みやすさはあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年12月香里園駅

わーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	香里園は駅周辺に、マンションや買い物するところが充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院が近くにあって便利、大阪中心街にも２０分圏内てまいける！
飲食店の充実	3	メリット	駅ロータリー付近に新しい店ができ始めているので、不便はない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も荒れてなくて、勉強に力を注ぐ環境にある
治安	5	メリット	住でいて悪いと感じたことなし駅前には交番もあり、きけゆをかんじたことはなし
コストパフォーマンス	5	メリット	住むにも、通学等とても便利な場所にある！治安も良くて、とても満足している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年10月寝屋川市駅

おみさんさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まるので大阪へのアクセスは早い。京都方面は、枚方で乗り換えが必要。バスやタクシーなども本数もそれなりにあり不便は感じない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商店街もあり、基本的な日常は全て賄えます。真横にスーパーもあり銀行も複数あります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食するや少し飲む程度なら全く問題なく遊べます。ラーメンや焼肉など美味しい店舗もそこそこあります。おすすめは楓華というラーメン屋。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数も多いので共働きでも預かってもらえないなんてことは無いです。隣の駅も同じ市ですが、病院においても居住がやや少ないぶん行きやすいです。
治安	5	メリット	寝屋川市は治安が悪いと言われる傾向にありますが、寝屋川市駅においては、そういった経験は少なく比較的一般的な街並みです。
コストパフォーマンス	5	メリット	本当の駅前以外でも交通網はあるので、そんなに不便は無いです。スーパーが多く激戦区なので買い物は安くえ良い品が手に入ります。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・367文字）

2022年6月香里園駅

めこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場バス乗り場があります。改札までの距離は近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スタバがあります。スーパーはすぐそこにあって病身もあります
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋街があります焼き鳥屋が多いです。餃子の王将あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エロベーターあります幼稚園と保育園もあります
治安	4	メリット	人がたくさんいるので安全な方だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物できるようなたらこはたくさんあります。ドンキホーテもできました100均も３つ以上あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八坂一番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	東	62
2024年9月	2階	2LDK	南	58
2024年9月	3階	3DK	南	58
2024年9月	2階	2LDK	東	60
2024年8月	3階	2LDK	南	60
…残り102件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝寝屋川市八坂町の賃料相場青線＝寝屋川市の賃料相場香里園駅の賃料相場寝屋川市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■寝屋川市八坂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■香里園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	51～66㎡｜59.69㎡	80,589円｜4,468円/坪
3階～3階	58～62㎡｜59.25㎡	83,500円｜4,662円/坪
4階～4階	58～62㎡｜59.82㎡	82,565円｜4,566円/坪
5階～5階	25～60㎡｜43.2㎡	62,866円｜5,198円/坪
6階～6階	58～66㎡｜59.85㎡	81,214円｜4,490円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～62㎡｜59.28㎡	80,928円｜4,518円/坪
東向き	25～66㎡｜57.14㎡	78,869円｜4,641円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	51～51㎡｜51㎡	69,000円｜4,473円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	6	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	28	67	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	1	1	1	0	0
～10	0	12	54	29	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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