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賃貸

新北野プラザ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1487
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賃料履歴 2018年～: 175件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 34,294円
平均坪単価 ＠5,179円
平均m²単価 ＠1,567円
上位専有面積 19m²：66件 21.6m²：33件 20m²：32件
上位間取り ワンルーム：90件 1K：85件

新北野プラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新北野プラザの口コミ・評判

2018年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飲み屋さん、ご飯屋さんが充実している。帰りにドンキホーテもあるので、便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 十三駅

mitsuoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 行先事にホームが分かれていて、出張者が乗り換え間違えすることがない
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や繁華街も駅近くにあるため、出張者には生活しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の和菓子屋さんは常に行列が絶えない。
路地裏の穴場のようなお店も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに様々な施設がそろっているため、生活はしやすいかもしれません。
治安
5 		メリット 繁華街が近くにある割に治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は不明だが、飲食店は梅田界隈より安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2024年1月 十三駅

キムさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都市内・神戸市内方面に行くとしても大阪に残るとしても、必ず経由しなければならない場所であるためアクセスとしては便利だと思われる
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩くだけで、商店街・商業施設がたすうあります
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には商店街があるため、少し歩けばお店だらけになります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北野高校を中心に学校が多いように感じられる
治安
5 		メリット 駅前に交番があることによって治安は割と良い場所だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所によっては、高いところもあるがアクセスが良いと考えれば住みやすいといえるだろう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年10月 十三駅

リクさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いろんな駅に繋がって便利です。駅内でコンビニもありますし、乗り換えの時ちょっと寄せます。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやおにぎりなどが買えるのがすごく便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんやカフェがあるのでゆっくり時間を過ごせる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から出てすぐお店がいっぱいあるので便利。
治安
5 		メリット 近くにすぐ交番があって何があったらすぐ連絡が取れます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 淀川が駅から近くので、朝運動してから出勤することがすごく便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2021年10月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅の隣りなので大阪、京都、神戸まで近く交通の便が良い。周辺施設は飲食店、ドラッグストア……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新北野プラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1K 南東 20
2024年10月 6階 ワンルーム 北西 21.6
2024年10月 6階 1K 北西 19
2024年10月 6階 ワンルーム 東 18.9
2024年8月 6階 ワンルーム 南東 20

…残り170件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19～21.6㎡｜19.72㎡ 33,802円｜5,677円/坪
3階～3階 19～21.6㎡｜20.37㎡ 33,428円｜5,441円/坪
4階～4階 18～21.6㎡｜19.58㎡ 34,500円｜5,859円/坪
5階～5階 18～21.6㎡｜19.88㎡ 34,669円｜5,787円/坪
6階～6階 18～21.6㎡｜19.61㎡ 34,838円｜5,897円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～20㎡｜19.42㎡ 34,227円｜5,837円/坪
東向き 18～21.6㎡｜19.77㎡ 34,322円｜5,759円/坪
西向き 18～21.6㎡｜19.86㎡ 35,166円｜5,882円/坪
北・北東・北西向き 18～21.6㎡｜20.2㎡ 34,101円｜5,606円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 87 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノルデンハイム新北野

    ノルデンハイム新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8番17号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 25
    アクセス数 5053
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 26.77m² 1DK 5階 南
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 27m² 1DK 2階 南
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 26.77m² 1DK 2階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 27m² 1DK 5階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 27m² 1DK 3階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 26.77m² 1DK 4階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 26.77m² 1DK 3階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 26.77m² 1DK 11階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 4階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 3階 北
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 8階 南
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 7階 -
    ノルデンハイム新北野 ノルデンハイム新北野 4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 9階 北
  • 賃貸

    コーポミツワ

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1番25号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 794
  • 賃貸

    EPO北野レジデンス

    EPO北野レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1番35号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    アクセス数 736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 3階 南
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 7階 東
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² ワンルーム 4階 東
    EPO北野レジデンス 811 EPO北野レジデンス 811 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 8階 南西
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 5階 南
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 6階 南
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.5万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 9階 -
    EPO北野レジデンス 1008 EPO北野レジデンス 1008 5万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 10階 -
  • 賃貸

    第５丸福マンション

    第５丸福マンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1番6号
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩10分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 741
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5丸福マンション 第5丸福マンション 3万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    ホープ新北野

    ホープ新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目12番7号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1793
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホープ新北野 ホープ新北野 5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 南東
    ホープ新北野 ホープ新北野 5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 30.3m² 1K 4階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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