シーズンアリーナ新百合ヶ丘
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
20181
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:166件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約303万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
シーズンアリーナ新百合ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2007年3月
-
総戸数
166戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
麻生小学校
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中学校区域
麻生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ(4基) ●ディスポーザー ●オートロック ●玄関前モニター有 ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーズンアリーナ新百合ヶ丘の口コミ・評判
2020年9月
あすわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は新百合ヶ丘駅。小田急線で快速急行が停まりますので、新宿まで20分ほどで到着します。駅南口には大きなバスロータリーがあり、イオン、小田急OX、イトーヨーカドー、エルミロードの大規模商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 津久井道（世田谷道路）から、マンション一つ隔てて奥に位置しており、騒音はさほど気になりません。周りは木が多く植栽され、ゆったりした感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
華美では有りませんが、シンプルモダンな作りでオシャレだと思います。こぢんまりしたマンションなので、短時間で部屋からマンション外に出られます。清掃も行き届いています。 共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ有り、駐車場有り、駐輪場有り、エレベーターの数２基、トランクルームなし、ゲストルームなし、集会室あり） |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は高いです。室内設備の性能は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前に郵便局、コンビニ、数分先に救急病院、麻生警察署、麻生区役所＆図書館、坂は多いですが、イオンまでは平坦なので、駅のイオンからエレベーターを使えば坂を登る必要も有りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションから救急病院が見えます。保育園は数年前は激戦でしたが、川﨑市長が現市長に代わってから、随分保育園が増えました。麻生小学校までは徒歩７〜８分です。幼稚園は幾つもあるので困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】バス、電車、タクシーも多くて新宿までも電車で一本で行けて快速も止まるので便利です。家賃の相場は高めです。高級住宅街など言われる場所もあるので、住んでいる方々も少し品のある方が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の周りにはいくつかの施設があり、買い物にはとても便利な街です。年層や、人柄なども上品な方が多く住んでいて、街頭の数なども多く、とても治安のいい場所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】カフェをはじめ、ファミレスなども沢山あり子育て世代の人たちにはとてもいい環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の周りは充実していて、子育てにはとてもいい環境です。おむつを替えるベビー室なども充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
dinks7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
特記すべきは新百合ヶ丘駅行きバスのバス停がマンション玄関前。 駅までの道はとても平坦で歩きやすい。老人、ベビーカーに優しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
麻生警察署や消防署がすぐ近くに有るのでメンタル的に安心。 幼稚園、小学校、中学校が周りに有り子供たちの姿をよく目にする。 元気で笑顔の子供たちの姿を見て気持ちが癒されることが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
非常によく管理されている。エレベーターも計４基有る。 ３戸に１基のエレベーターの棟はちょっと贅沢感。 タイル張りの外観は美しい。駐車場、駐輪場も完備されていて とても便利。車寄せが有り一般道路をふさぐことなく 乗り降りできるので人や業者さんたちも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 特に問題は感じない。上下・両隣からの騒音は全く無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニがマンション反対道路上。ドラッグストアーも徒歩3分圏内。 駅周辺のイオン、エルミロード、OX,OPA等々有りとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
麻生小学校、中学校、高校まで有り環境の良い中でのびのび勉強できる。 新百合総合病院も出来て救急医療から難病までカバー。とても安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
なごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 植栽が良く手入れされており見栄えが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 周りには病院関係や衣料品関係や食料品関係などの店が多く、かなり発展していると言える。
2021年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 ピークには1〜3分間隔で電車が来て、快速急行なら23分で新宿に行けます。バス路線も多く、自……
2019年2月 新百合ヶ丘駅
3.0
【メリット】 急行で新宿まで30分程のアクセス。駅周辺にイオン、イトーヨーカドーなどファミリー向け商業施……
2018年11月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 新宿まで急行で15分程。神奈川県だけど、東京へのアクセスはかなり良い。
大きすぎ……
シーズンアリーナ新百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,960万円
推定相場坪単価303万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,482 ～ 7,656万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,134 ～ 7,482万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,786 ～ 7,134万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,438 ～ 6,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,090 ～ 6,438万円 | 87.5～92.5％ |
シーズンアリーナ新百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年11カ月) |
川崎市麻生区ランキング
位(102物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(9物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(54物件中) |
シーズンアリーナ新百合ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 /東北東 | |
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| 10階 | 西南西 /東北東 | |
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| 10階 | 西南西 | |
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| 12階 | 西南西 /東北東 | |
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シーズンアリーナ新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年7月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年6月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2017年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 36 | 2012年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 37 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 38 | 2012年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 39 | 2012年5月 | ー | 11階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 40 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 41 | 2011年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 42 | 2011年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 43 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 44 | 2010年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 45 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 7階 | 77.83㎡ | 14.78㎡ | 5,592万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 10,956円 140円 |
8,719円 112円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズンアリーナ新百合ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.5～87.37㎡｜79.44㎡ | 5,163万円｜215万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.5～90.9㎡｜77.56㎡ | 5,537万円｜235万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.5～87.97㎡｜77.74㎡ | 5,783万円｜246万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.5～90.9㎡｜81.47㎡ | 6,107万円｜247万円/坪 |
| 12階～13階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 5,155万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.5～90.9㎡｜78.25㎡ | 5,940万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.5～90.9㎡｜75.4㎡ | 4,596万円｜202万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 87.97～87.97㎡｜87.97㎡ | 7,180万円｜269万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
シーズンアリーナ新百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 72.19 | |
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| 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 75.71 | |
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| 2021年5月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 77.35 | |
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| 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.71 | |
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| 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 75.71 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズンアリーナ新百合ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区万福寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.19～72.19㎡｜72.19㎡ | 170,000円｜7,785円/坪 |
| 4階～6階 | 75.71～87.97㎡｜82.57㎡ | 176,666円｜7,111円/坪 |
| 7階～9階 | 72.19～78.12㎡｜74.16㎡ | 175,333円｜7,826円/坪 |
| 10階～11階 | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 191,333円｜8,355円/坪 |
| 12階～13階 | 77.35～77.35㎡｜77.34㎡ | 210,000円｜8,975円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.19～87.97㎡｜78.13㎡ | 183,333円｜7,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
