ローヤルシティ北松戸
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5248
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ローヤルシティ北松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北松戸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『北松戸駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市上本郷429-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上本郷第二小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ北松戸店」約280m ●公園「南花島公園」約770m ●病院「国保松戸市立病院」約860m ●「ザ・ダイソーハローマート北松戸店」約300m ●「セブンイレブン北松戸駅東口店」約180m ●「ハローマート北松戸店」約300m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルシティ北松戸の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北松戸駅に対する口コミ】東京駅までは松戸駅乗換で、上野東京ラインに乗れた場合は40分程度。大手町駅までは、直通で31分と都心部へのアクセスはかなり便利。駅がコンパクトなため、改札までの距離が短い。電車の本数は朝夕のラッシュ時にはそれなりにある。本数は少ないが小田急線への直通電車も止まるので便利。都心部までのアクセスが非常に良いわりに家賃が低い。買い物にも便利で安いものを売っているお店が多いので生活費が節約できる。スポーツクラブ、スーパーマーケット、コンビニ、学校、クリニック、薬局、銀行（筑波銀行）、飲食店など生活に必要な施設がほぼ揃っているので生活に不自由はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【北松戸駅に対する口コミ】スーパーのマルエツとハローマートがあり、特にマルエツは安いものが多い。ドラッグストアでは、マツモトキヨシやクリエイトがある。クリエイトでは、薬だけではなく食材も安く売っているので穴場。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニもある。スポーツクラブのファストジム24が駅前にあり便利。北松戸駅の東口には、交番もあり比較的治安が良い。北松戸駅の東口は比較的綺麗な印象がある。歓楽街といえるほどのものはないため、酔っぱらいはあまり見かけない。街灯も多く、駅の近くでは夜でもさほど危険は感じない。昼間はほとんど危険は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【北松戸駅に対する口コミ】北松戸駅に隣接するケーキ屋さんのコージーコーナーのケーキが美味しい。また、駅ちかのマクドナルドは便利。らぁめん美春の味噌ラーメンは美味しい。サフラン北松戸店で美味しいパンを買うことができる。日高屋やサイゼリヤもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【北松戸駅に対する口コミ】近くには、上本郷小学校や松戸市立第六中学校などがある。中高一貫の私立専修大学松戸中学校・高等学校も近くにある。高校では、千葉県立松戸高等学校がある。北松戸駅にはベビーカや車椅子が入れる広さの多機能トイレがある。北松戸駅にはエレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Aaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅まで徒歩2分で行けます。マツキヨ、マクドナルド、松屋、日高屋、その他町の中華屋さんなどもありとても便利です。2分圏内にコンビニが2件、スーパーも5分圏内2件ありますし、不自由なしです。駅まで平坦で、信号もないので本当に近く感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年7月
AK44さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
常磐線、北松戸駅から徒歩３分の好立地 信号なし、フラットアプローチなので通勤にも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅が近いのが最大のメリット 国道６号線に面しているので、窓からの圧迫感がない 少し歩けば病院、大きな運動場等もある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はシンプルな形なので、大規模修繕費が抑えられると思う 管理人さんは通いで、滞在時間は短いものの清掃など、良くやってくれているので、築年数の割にはエントランスなどは綺麗だと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりはまあまあ良い。 ガスコンロがＷ７５０と大きいものが入っていたのが良かった。 トイレもオート洗浄機能付き。 設備類はそこそこいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
徒歩５分圏内にスーパー２件（マルエツ、ハローマート ）、コンビニ４件（サンクス、セブンイレブン、スリーエフ、ローソン ）あるのでちょっとした買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子どもがいないので良くわからないが、幼稚園のバスがマンションの前まで迎えに来てくれている。 マンションではクリスマスのイベントをやるようになったので、コミュニケーションがとれて良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 北松戸駅
takaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の電車は混みます。ですが、都内にも比較的行きやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩きますが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアもあるので日常生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲み屋やマクドナルド、松屋など以外に飲食店には困らない印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが、幼稚園や公園などもあるので暮らしの面では困らないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に近い割には家賃は安い印象です。駐車場代も都内と比較すると安いと思います。 |
2022年5月 北松戸駅
まーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2駅先が新松戸で武蔵野線に乗り換えて埼玉、東京に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニがあります。 近くに競輪場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋が多いです。 特にラーメン屋は人気なお店が多く、平日でも並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたところに公園があります。 エレベーターも駅にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は人が少ないので特に治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近一人暮らしで6万程で住めると思います。隣が松戸駅なので東京にもすぐ行けます。 |
2022年1月 北松戸駅
3.0
【メリット】 駅前は主に飲食店が多いです。少し歩くと薬局やスーパーもあります。また柏駅・松戸駅まで一本の……
2022年1月 北松戸駅
3.0
【メリット】 駅を出ると数社のコンビニがそれぞれの出口にあります。マクドナルドや小さいカフェ、居酒屋やラ……
ローヤルシティ北松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市上本郷ランキング
位(30物件中) |
北松戸駅ランキング
位(53物件中) |
ローヤルシティ北松戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
3階 | 南東 /北西 /北東 |  |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 6階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 9階 | 南東 /北西 /北東 | |
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ローヤルシティ北松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2011年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2011年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2009年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 68.91㎡ | 12.49㎡ | 2,475万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 16,000円 232円 |
8,971円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ北松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■松戸市上本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.69～73.01㎡｜67.05㎡ | 2,275万円｜113万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.69～61.69㎡｜61.69㎡ | 2,250万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.67～73.01㎡｜71.13㎡ | 2,547万円｜118万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ | 2,770万円｜126万円/坪 |
| 9階～9階 | 70.67～73.01㎡｜71.84㎡ | 2,880万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.69～73.01㎡｜68.91㎡ | 2,475万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ローヤルシティ北松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 69.3 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 69.3 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.01 | |
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| 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 69.3 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ北松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市上本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ | 140,000円｜6,339円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 150,000円｜7,156円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.3～73.01㎡｜70.53㎡ | 145,000円｜6,804円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
