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賃貸

サンジェール増井

総合評価：

3.0 アクセス数： 1207

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 79件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	68,759円
平均坪単価	＠4,522円
平均m²単価	＠1,368円
上位専有面積	55m²：29件 54m²：25件 59m²：19件
上位間取り	2LDK：67件 3LDK：11件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンジェール増井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／寝屋川市駅徒歩17分
利用可能路線
『寝屋川市駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市高宮新町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1996年9月
総戸数
24戸
小学校区域
寝屋川市立東小学校
中学校区域
寝屋川市立第一中学校
学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンジェール増井の口コミ・評判

2022年5月

Tさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	リフォームしたのか築年数の割に内装は綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月寝屋川市駅

誰何（すいか）さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急、急行が止まるので、運行状況や利便性はかなり良いです。また、大日や守口行きのバスも複数あります。混雑状況に関しては平日の朝、通勤時間は多少混雑しますがそれ以外の日に関しては土日祝日でもそれほど混雑しません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から降りてすぐのところにショッピングモールがありその中にイズミヤや中央図書館があるので駅前の買い物施設に関してはかなり良いです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にケンタッキーや餃子の王将などがあるので飲食店は大阪府駅前の中でも充実している方です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こまどりこども園、ゆりかごこども園、点野小学校、第8中学校が密集しているのでその点に関しては子育てに向いている環境です。また、淀川が近くにあるので外で遊ぶ場所には困りません。
治安	5	メリット	事件などに遭遇した事は無いので、治安は良いです。駅前の広場でローラースケートをしてるのを見かけたことはありますがそれぐらいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪府の中でもそれなりの家賃で住むことが出来て駅の利便性も良いのでコスパはとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2023年8月寝屋川市駅

なおすけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる。京橋まで15分で行ける。終電時刻が遅い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイズミヤや図書館、ラーメン屋、マクドナルドなどがあり便利。赤チャリというレンタル自転車が借りられるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	神座、マクドナルドがある。華洋というとてもおいしい中華料理屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にリラットという小さい子どもが遊べる施設がある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。市長が変わってから治安がとても良くなったと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はとても安いし、近くにスーパー、小中学校があり生活に困らない。物価も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年4月寝屋川市駅

在住民さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急は止まりませんが、快速急行と準急が止まるので結構便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にイズミヤがあるのである程度のものは買えると思います。
飲食店の充実	5	メリット	徒歩5分以内の場所に吉野家やミスタードーナツがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園などはいっぱいあるので楽だと思います。
治安	2	メリット	ご近所付き合いをする場合は結構優しい人多いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパに関してはものすごくいいと思います。トライアルやラムーなどの安いスーパーなどがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2020年1月寝屋川市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにはスーパーや商店街があり日用品の買い物には困りません。大阪市と京都市の間にあるの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンジェール増井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	2LDK	東	55
2024年8月	3階	2LDK	東	55
2024年6月	3階	2LDK	東	54
2024年5月	4階	2LDK	東	55
2024年5月	3階	2LDK	東	59
…残り74件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝寝屋川市高宮新町の賃料相場青線＝寝屋川市の賃料相場寝屋川市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■寝屋川市高宮新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54～61㎡｜55.52㎡	67,320円｜4,013円/坪
2階～2階	54～59㎡｜56.17㎡	67,500円｜3,978円/坪
3階～3階	54～60㎡｜56.18㎡	70,125円｜4,136円/坪
4階～4階	54～59㎡｜55.78㎡	71,555円｜4,246円/坪
5階～5階	54～59.01㎡｜56.25㎡	66,125円｜3,895円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～59㎡｜56.6㎡	65,600円｜3,835円/坪
東向き	54～61㎡｜55.84㎡	68,972円｜4,090円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	69	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	59	12	0	0
～10	0	0	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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