南海ハイライズフラット天下茶屋
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1160
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,656円 |
| 平均坪単価 | ＠5,826円 |
| 平均m²単価 | ＠1,762円 |
| 上位専有面積 | 66.96m²：35件 66.95m²：23件 67.41m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：64件 2SLDK：3件 |
南海ハイライズフラット天下茶屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園南282-8-8番28 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
78戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
南海ハイライズフラット天下茶屋の口コミ・評判
2023年7月
にっくすの森さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 何より駅から近い。すぐに天下茶屋駅に行ける。南海だと空港も一本だし地下鉄なら梅田付近まで15分程度 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 特に目立った治安の悪さはないため安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックのため不審者を排除できることが嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 綺麗になっており不信はあまりなかったと思った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲み屋が多いため飲食にも困らない。コンビニスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅や交番がちかいため安心できると思われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 天下茶屋駅
えいとさん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 飲食店が豊富で、ファミリー向けのお店も多数あり不便はない。サラリーマン向けの軽食店もあり、勤務後の食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
2021年10月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 高野線から、関西空港方面に乗り換えするとき、階段を下りなくても同じホームで目の前に電車がく……
2019年4月 天下茶屋駅
4.0
【メリット】 難波駅から急行で２駅であり、交通の便は最高に便利なところでです。急行で２駅ですが、普通で４……
2018年3月 天下茶屋駅
3.0
【メリット】 駅周辺は店も多く商店街があります。交番も駅下にあり。常におまわりさんが居てます。地下鉄と南……
南海ハイライズフラット天下茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 66.96 |  |
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| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 66.95 | |
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| 2025年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | 66.96 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 66.95 | |
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| 2025年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | 66.95 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区花園南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.95～67.41㎡｜67.03㎡ | 98,833円｜4,874円/坪 |
| 4階～6階 | 66.94～67.41㎡｜66.98㎡ | 108,210円｜5,341円/坪 |
| 7階～9階 | 66.9～67.41㎡｜66.96㎡ | 104,217円｜5,145円/坪 |
| 10階～11階 | 66.9～66.96㎡｜66.95㎡ | 115,500円｜5,703円/坪 |
| 12階～13階 | 66.95～66.96㎡｜66.95㎡ | 111,571円｜5,509円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 109,000円｜5,381円/坪 |
| 西向き | 66.9～67.41㎡｜66.97㎡ | 107,492円｜5,306円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 112,000円｜5,529円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
