ファミールフタバ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
841
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 82,378円 |
| 平均坪単価 | ＠5,376円 |
| 平均m²単価 | ＠1,626円 |
| 上位専有面積 | 56.48m²：30件 57.6m²：5件 57.5m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 1LDK：9件 |
ファミールフタバの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／岸里玉出駅 徒歩5分
阪堺電軌阪堺線／天神ノ森駅 徒歩6分
阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岸里玉出駅』 南海本線 南海高野線 南海汐見橋線 阪堺電軌阪堺線
『天神ノ森駅』 阪堺電軌阪堺線
『聖天坂駅』 阪堺電軌阪堺線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ファミールフタバの口コミ・評判
2023年8月
レンレンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 比較的静かな場所でスーパーや病院などもあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岸里駅
マックストウカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海天下茶屋駅、岸里玉出駅、大阪メトロ天下茶屋駅が全て徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐに著名な飲食店や、スーパーなどが多くあり、生活に不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リクローおじさんの本店がすぐ近くにあり、途中下車でも利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はさほど悪くなく、学校施設も普通にある。 駅には、エレベーターも完備。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜を問わず、パトロールカーがよく巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この地域は、大体の場所が駅から近い。また車の移動でも高速道路の入り口が近い。 |
2023年7月 岸里駅
masudaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岸里、南海天下茶屋、地下鉄天下茶屋、聖天坂、岸里玉出などたくさんの駅が近くにあって便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはカナートが2つ、業務スーパー、サンディが2つ、バリューと主婦にはありがたいです！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近くら寿司も出来て飲食店が増えてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、中学校あります！公園も大小様々に多数あります！駅にもエレベーターやスロープもあります！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 天下茶屋駅下に交番があります！その他にも交番がいくつかあります！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいかどうかは住めば都なので、良い悪いがわかりません。 |
2021年11月 岸里玉出駅
4.0
【メリット】 南海高野線と南海本線の合流地点のため、どちらの線からでも難波に行ける好立地。また難波の他に……
2019年12月 岸里玉出駅
2.0
【メリット】 南海本線・高野線、ちんちん電車と呼ばれる阪堺線、大阪メトロ四ツ橋線が通っているので交通の便……
ファミールフタバの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 57.6 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.5 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.6 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.5 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.6 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区岸里東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■岸里玉出駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.48～56.48㎡｜56.48㎡ | 79,642円｜4,662円/坪 |
| 3階～3階 | 56.48～57.6㎡｜57.01㎡ | 88,000円｜5,099円/坪 |
| 4階～4階 | 56.48～57.6㎡｜56.71㎡ | 83,555円｜4,869円/坪 |
| 5階～5階 | 56.48～57.6㎡｜56.76㎡ | 80,750円｜4,701円/坪 |
| 6階～6階 | 56.48～57.6㎡｜57.04㎡ | 91,500円｜5,300円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.48～57.6㎡｜56.68㎡ | 82,378円｜4,802円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
