グランドール雨宮
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2384
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,558円 |
| 平均坪単価 | ＠4,365円 |
| 平均m²単価 | ＠1,320円 |
| 上位専有面積 | 58m²：28件 58.1m²：6件 57m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：27件 3DK：15件 2LDK：1件 |
グランドール雨宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／岸里玉出駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『岸里玉出駅』 南海本線 南海高野線 南海汐見橋線 阪堺電軌阪堺線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立岸里小学校
-
中学校区域
大阪市立成南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドール雨宮の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 南海電車「岸里玉出」駅からは徒歩３分ほどで非常に近いためこちらの点はポイントは高いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
周辺の環境についてだけ言えば比較的静かと言えるでしょう この点は国道から離れている為によるものです その他は特に特記すべき点はありません |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
３ＤＫと２ＬＤＫの部屋があるようですが、値段は同じです ２ＬＤＫの方はキッチンが10畳位で、３ＤＫは6畳くらいになります トータルの広さは同じですが仕切りがあるかどうかの違い 可もなく不可もなく…まぁ平凡な？賃貸です また室内の密閉性が非常に高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにマックスバリュ南海岸里店があり、少し歩きますが5分ほどで玉出商店街とかサンディ岸里店へ行けますのでそこそこスーパーには恵まれています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
ちょっと歩くと3分ほど？で公園はありますが、道中車道なので気を付けて 環境は普通と思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
のののさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションから一歩出ると昔ながらの住宅街ですが駅近なので裏道的ではありません。双方向車道になっている為急に車が走ってくる可能性はありません。２６から東方面へ抜ける道としては利用されていません。せっかちな人はいません。そこそこのスピードで走っている車稀です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
のののさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
のののさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | メリットちょっと歩くと3分ほど？ではなく2分で公園はありますが否定しないので使いません。道中車道を通らずガードーレールのある歩道と路地裏を通ってたどり着ける。しかし心配性な人は気を付けて。環境は普通以上と思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岸里駅
みるくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急本線や南海本線が通る天下茶屋駅へも徒歩10分圏内にあるため、関空や京都の方へ行く人にとっては利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やスーパーなども揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はもちろんのこと、居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあり、市役所も近いため、小さいお子さんがいるご家庭も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 消防署や市役所が近くにあるため、何か困ったことがあってもかけこめる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築でもそれなりのやすさで住めると思う。 |
2022年9月 岸里玉出駅
くろっちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄四つ橋線と南海本線で大阪のミナミ、難波駅にアクセスすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型病院やスーパーなど手ごろに店舗がそろっております。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ないですが、無名ではありますが、飲食店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立学校があり、平凡な立地になっております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まだこちらの自治会がしっかりとしており、街中は清潔に保たれております。歓楽街がないので、トラブルなども少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中では家賃や物件などはかなり安い方です。 |
2021年10月 岸里玉出駅
4.0
【メリット】 28年程前まで、通勤で利用していました。駅を出るとすぐに商店街。その商店街を抜けると、国道……
2020年2月 岸里駅
4.0
【メリット】 物価が安い地域の割には、便利で繁華街までのアクセスも非常にいい。大阪市内でメインの御堂筋線……
グランドール雨宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 58 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 58.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 57.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 57.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西成区岸里の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■大阪市西成区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■岸里玉出駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57～58.1㎡｜57.93㎡ | 75,230円｜4,293円/坪 |
| 3階～3階 | 57～58.1㎡｜57.8㎡ | 76,000円｜4,348円/坪 |
| 4階～4階 | 57～58㎡｜57.76㎡ | 75,700円｜4,334円/坪 |
| 5階～5階 | 57～58.1㎡｜57.88㎡ | 76,000円｜4,341円/坪 |
| 6階～6階 | 50～58.1㎡｜56.51㎡ | 75,000円｜4,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～58.1㎡｜57.95㎡ | 74,916円｜4,274円/坪 |
| 東向き | 50～58㎡｜57.48㎡ | 76,185円｜4,385円/坪 |
| 西向き | 58～58.1㎡｜58.05㎡ | 73,500円｜4,186円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
