プランドールの外観
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プランドールの外観
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プランドールの外観：外観写真（昼）
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プランドールの外観：外観写真（昼）
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プランドールの外観：外観写真（昼）
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プランドールのエントランス
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プランドールのその他：その他
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プランドールのその他：その他
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プランドールのその他：その他
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プランドールのその他：エントランス
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プランドールのその他：セキュリティ
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プランドールのその他：セキュリティ
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プランドールのその他：セキュリティ
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プランドールのその他：バルコニー
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プランドールのその他：ベランダ
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プランドールのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,629円 |
| 平均坪単価 | ＠5,432円 |
| 平均m²単価 | ＠1,643円 |
| 上位専有面積 | 41.58m²：47件 40.7m²：22件 40.62m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：108件 |
プランドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩10分
大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区千本中2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立千本小学校
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中学校区域
大阪市立成南中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プランドールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プランドールの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】なんばまで6分でいけます。本線と高野線が両方停まります。西成区内なので、家賃は比較的安価な価格です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】駅前にマックスバリュがあるため大変便利です。住宅街なので、西成区の中でも比較的治安の良い地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】駅から5分ほど歩くと人気の喫茶店や飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】玉出側の駅前には交番があるので、安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天下茶屋駅
アキさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利。ここで降りれば、結構色んな駅に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に結構色んな店があるし、出てもドラッグストアや、百均があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パッと食べれるファストフード店があって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレあったと思う。 スロープもいい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は悪くないと思う。街灯も結構ある方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいとおもう。特別いいわけではなく、悪いわけでもない。 |
2023年8月 天下茶屋駅
こうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで6分でいけます。本線と高野線が両方停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマックスバリュがあるため大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分ほど歩くと人気の喫茶店や飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 玉出側の駅前には交番があるので、安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、西成区の中でも比較的治安の良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西成区内なので、家賃は比較的安価な価格です。 |
2022年2月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 ターミナル程ではありませんが、急行の止まる駅なだけあり、構内は大きく、特に朝はラッシュです……
2018年6月 岸里駅
2.0
【メリット】 区役所が駅の出口直結になっているので、雨に濡れず、また地上に出ずに出入りできる利便性がある……
プランドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.58 |  |
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| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.63 | |
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| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.58 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.57 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.58 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区千本中の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.58～41.58㎡｜41.03㎡ | 64,740円｜5,217円/坪 |
| 3階～3階 | 40.61～41.58㎡｜41.18㎡ | 66,617円｜5,348円/坪 |
| 4階～4階 | 40.62～41.58㎡｜41.33㎡ | 67,481円｜5,397円/坪 |
| 5階～5階 | 40.61～41.58㎡｜40.89㎡ | 68,263円｜5,520円/坪 |
| 6階～6階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 64,000円｜5,198円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.58～41.58㎡｜41.12㎡ | 66,588円｜5,354円/坪 |
| 東向き | 40.62～41.58㎡｜41.22㎡ | 66,812円｜5,360円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
