グランソシエ今宮
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3476
グランソシエ今宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩8分
南海本線／新今宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区出城1丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立長橋小学校
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中学校区域
大阪市立鶴見橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランソシエ今宮の口コミ・評判
2015年3月
peeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ環状線の今宮駅から徒歩３分ほど。地下鉄御堂筋線/四つ橋線の大国町から徒歩８分ほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 歩いて３分ほどのところに活気溢れる商店街あり。すぐ裏には小さいですが新しい公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック・カメラ付きインターホン有。ベランダにはハト除けのネットが張られてるので、泥棒対策も安心です。共用部は週に１度掃除されてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全面フローリング、壁紙は白で、清潔感もありいい感じです。３口コンロのシステムキッチンが便利でした。間取りは２Ｋタイプと１ＤＫタイプがあり、広さはどちらもほぼ同じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩２分のところにファミマ有。２件隣はニトリです。徒歩圏内に牛丼屋、居酒屋など飲食店はたくさんあります。スーパーも歩ける範囲だけで３件以上あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | マンションのすぐ裏には、小さな公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ひやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | ニトリが近いのと、JRの駅が近いのは良い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新今宮駅
スクエアさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅も近く、乗り換えも出来るため利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー銭湯をはじめ、たくさんの施設があり楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 串カツをはじめ、大阪ならではの飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街自体がかなり発展しつつあり、キレイになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 星野リゾートの誘致などで、かなり良いイメージになりました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺に比べて、コストパフォーマンスはかなり良いと思います |
2023年6月 新今宮駅
みぃさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海と繋がっている改札は階段しかなく不便だが、、駅員さんに頼めば荷物やベビーカーを運んでくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにコンビニがあるので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには少ないが、少し歩けば居酒屋や大阪名物のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺に近いため、交通の便もよく通学に便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中は丁寧な駅員さんが多く、治安が良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良いので、通勤、通学に便利だ。 |
2021年11月 新今宮駅
3.0
【メリット】 天王寺動物園へ行くのに近い駅です。徒歩10分ぐらいで着きます。途中、たこ焼きや串カツなど大……
2021年10月 新今宮駅
3.0
【メリット】 JRや地下鉄などに乗り換えしやすい。繁華街に出かけるためにはかなり利用する。駅周辺には格安……
グランソシエ今宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8階 | 2K | 西 | 32 |  |
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| 2020年9月 | 7階 | 2K | 北東 | 32 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2K | 北東 | 32 | |
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| 2020年6月 | 7階 | 2K | 北東 | 32 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 2K | 40 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区出城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20～45㎡｜33.79㎡ | 63,900円｜6,536円/坪 |
| 5階～6階 | 70～70㎡｜70㎡ | 85,000円｜4,014円/坪 |
| 7階～7階 | 32～32㎡｜32㎡ | 66,000円｜6,818円/坪 |
| 8階～8階 | 32～32㎡｜32㎡ | 66,000円｜6,818円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～40㎡｜28㎡ | 59,000円｜7,325円/坪 |
| 西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 66,000円｜6,818円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～70㎡｜39.2㎡ | 68,600円｜6,053円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
