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賃貸

ルミエール花園

アクセス数 ： 876
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ルミエール花園の外観
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賃料履歴 2013年～: 51件
平均賃料相場 77,529円
平均坪単価 ＠5,182円
平均m²単価 ＠1,568円
上位専有面積 55.4m²：20件 56m²：10件 57.66m²：9件
上位間取り 3DK：50件 3LDK：1件

ルミエール花園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩5分
    南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩11分
    南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『西天下茶屋駅』　南海汐見橋線　
    『萩ノ茶屋駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    大阪市立梅南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール花園の【賃貸】物件情報

ルミエール花園
ルミエール花園
賃料(管理費)
8.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
57.66m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ルミエール花園 205
ルミエール花園 205
賃料(管理費)
8.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
55.4m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ルミエール花園
ルミエール花園
賃料(管理費)
8.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
55.3m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ルミエール花園
ルミエール花園
賃料(管理費)
9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
57.66m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
ルミエール花園 507
ルミエール花園 507
賃料(管理費)
9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
56.07m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
ルミエール花園
ルミエール花園
賃料(管理費)
9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
55.4m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 花園町駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大国町での御堂筋線への乗り換えが楽で便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが駅を出てすぐにあり、100円均一もある
飲食店の充実
5 		メリット 手軽に食べれるマクドナルドやチェーン店はたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 夜になっても街灯がかなりあかるく、女性でも安心
治安
5 		メリット 西成区と言うこともあるが基本的に周りは静か
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波まで自転車でも行ける距離の割には家賃が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2023年5月 花園町駅

niniさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西梅田やなんばの都市部に乗り換えなしで行ける。
階段降りてすぐが改札なので移動距離が短くて済む。
運行本数も多いので5分に1回は電車が来ていると思う。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに商店街が2か所ある。薬局や衣料品（中年以上向け）がある。
少し歩くが救急病院もある。耳鼻科・歯医者・眼科も徒歩圏内。
玉手やイズミヤが近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに牛丼店や洋食店、ラーメン店、スイーツ店、コーヒーショップなどがある。
甘泉堂がおすすめ。ミルクティーどら焼きやフルーツ大福など、和洋折衷のスイーツがおいしい。
燕ちゃんラーメンはこってり系でおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校がある。
こども・子育てプラザがある。
治安
2 		メリット 駅の出入り口は大通りに面している。特にごみが落ちているとかはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一駅歩けば業務スーパーやサンディがあり便利。
駅近いが家賃安いし、特に危ない目にあったこともないので住むのはコスパ良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・330文字）

2023年1月 花園町駅

にしなりっこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪市の地下鉄ということもあり、本数や利便性はよく、繁華街へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパー、商店街があり、便利で、駐輪場も地下にあるので雨でも自転車などで利用しやすい。病院も町医者ではあるが近くにたくさんある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅降りてすぐにマクドナルドがあり、美味しいラーメン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園などたくさんあり、子供の人口の割にたくさん子供が集まっている印象。
治安
2 		メリット 大通りに面しており、人通りはどの時間も多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪市内の割にそこまで高くなく、気軽に住める土地ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・230文字）

2021年10月 花園町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 B1階にホームがあり乗り降りが楽です。JR・各私鉄の始発幹線ターミナルにも３０分以内で利用……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール花園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 3DK 南 55.4
2024年12月 5階 3DK 南 55.4
2024年12月 5階 3DK 南 57.66
2024年12月 2階 3DK 南 55.3
2024年12月 2階 3DK 南 57.66

…残り46件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区梅南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■萩ノ茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.3～57.66㎡｜55.87㎡ 78,818円｜4,663円/坪
3階～4階 55.4～57.66㎡｜55.98㎡ 75,181円｜4,439円/坪
5階～5階 55.07～57.66㎡｜56.08㎡ 79,800円｜4,705円/坪
6階～6階 55.3～56.07㎡｜55.63㎡ 82,800円｜4,921円/坪
7階～7階 55.4～57.66㎡｜56.33㎡ 74,857円｜4,395円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.07～57.66㎡｜56.04㎡ 77,529円｜4,575円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プルメリア旭

    住所 大阪府大阪市西成区旭1丁目11番12号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩4分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 919
  • 賃貸

    グランパシフィック花園町

    グランパシフィック花園町の外観
    住所 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1番29号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパシフィック花園町 グランパシフィック花園町 7.3万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 30.07m² 1LDK 3階 南
    グランパシフィック花園町 グランパシフィック花園町 7.3万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 30.06m² 1LDK 3階 南
    グランパシフィック花園町 グランパシフィック花園町 7.3万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 30.06m² 1LDK 5階 南
    グランパシフィック花園町 グランパシフィック花園町 7.3万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 30.07m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    グランエクラ花園町

    グランエクラ花園町の外観
    住所 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3番19号
    交通 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩5分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランエクラ花園町 グランエクラ花園町 5.7万円
    (7,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 4階 西
    グランエクラ花園町 グランエクラ花園町 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 24.12m² 1K 7階 西
    グランエクラ花園町 グランエクラ花園町 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    サンハイツタケナワ

    住所 大阪府大阪市西成区旭1丁目8番5号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩3分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 14
    アクセス数 316
  • 賃貸

    メゾンオーク

    住所 大阪府大阪市西成区花園南1丁目13番6号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩6分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 722

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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