グレイスダイワの外観
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グレイスダイワの外観
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グレイスダイワの外観
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グレイスダイワの外観：オートロック・エレベーター付きマンションです
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グレイスダイワのその他
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グレイスダイワのその他
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グレイスダイワのその他
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グレイスダイワのその他
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グレイスダイワのその他
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グレイスダイワのその他
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グレイスダイワのその他：その他
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グレイスダイワのその他：エレベーターがあると重たい荷物も簡単に部屋まで運べますよ
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グレイスダイワのその他：オートロック付きなので安心ですね
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グレイスダイワのその他：セキュリティ
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グレイスダイワのその他：セキュリティ
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グレイスダイワのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 44件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 60,670円 |
| 平均坪単価 | ＠6,449円 |
| 平均m²単価 | ＠1,951円 |
| 上位専有面積 | 31.68m²：33件 31m²：10件 31.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：43件 1LDK：1件 |
グレイスダイワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／天下茶屋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
16戸
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グレイスダイワの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天下茶屋駅
さくらもちこさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 久しぶりに南海本線を使い遠出をしました。行き方がわからなかったので、駅員さんに質問をしたところ、とても丁寧に対応してくださいました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、小さな病院、飲食店があり利便性が高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があるので便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい場所だと思います。なのでいろんなところに親子連れを見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くもないし良くもないと思うが、近くに交番があるので安心は出来るところはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 微妙に店舗により違うが個人的には悪くないと思う。 |
2022年6月 天下茶屋駅
ｍさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線・南海線・少し歩いたら四つ橋線も使えるのでとても便利です。 堺筋線では始発駅なので確実に座れるし、駅を降りたらスーパー・コンビニ・お弁当屋さん・マクド・ミスド・ダイコクドラッグなどなど生活に困ることなくとても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが3件、コンビニ・ファーストフード・24時間空いている飲食店なども豊富なのでとても暮らしやすいです。 業務スーパーが近くにできてからはよりいっそう住みやすくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 24時間空いているところも、立ち飲み屋さんもお弁当屋さんも豊富にあるのでとてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内にあり、天王寺やなんばにも近いわりに家賃も安いのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西成区なのでめちゃくちゃ良いとは言えませんが、下町感あるところだと思ったらとてもいいところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天下茶屋駅周辺はとてもコスパいいと思います。 梅田にも難波にも天王寺にも出やすいし、家賃は安いし、生活するためのスーパー、コンビニ、飲食店も豊富です。 |
2022年3月 天下茶屋駅
シャインマスカットさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄堺筋線と南海高野線と本線とが1分でつながり、とても便利です。南海は全ての列車が止まります。JRへの乗り換えも1駅の新今宮で繋がっているし、御堂筋線への乗り換えも動物園前でほぼ1分で乗り換えできます。また、四ツ橋線の岸里駅には徒歩5分弱で着きますので、南海から難波でなく天下茶屋経由で四ツ橋に乗り換える方でたくさんの利用があります。 お店やスーパーも多く賑やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に深夜まで開いてるスーパーもあり、それを含めてスーパーが3店舗あります。飲食店も多く、銀行のATMなども駅やスーパー内に併設されており、一人暮らしの方にもとても便利と思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお弁当屋さん、中華や牛丼屋さん、たこやき屋さんにファストフード、コーヒー専門店など色々あります。 商店街の中にお洒落なカフェもありますよ。少し歩くとファミレスもあります。 岸里との間のREVOは美味しくて行列です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーターもあり、便利と思います |
| 治安 |
3 |
メリット | そんな悪くないと思いますが、駅の南側が安心かと思います。 また西側は国道もあり、明るく人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めではないでしょうか。駅からの方角で閑静なところや賑やかなところ、色々なので一概にはいえません |
2021年10月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 難波まで快速で10分以内に到着し、大阪市内への乗換が地下鉄堺筋線があるために非常に便利な駅……
グレイスダイワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 31.68 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 31.68 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 西 | 31.68 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 西 | 31.68 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1DK | 西 | 31.68 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 60,000円｜6,261円/坪 |
| 2階～2階 | 31～31.68㎡｜31.45㎡ | 60,458円｜6,356円/坪 |
| 3階～3階 | 31～31.68㎡｜31.59㎡ | 59,250円｜6,199円/坪 |
| 4階～4階 | 31～31.68㎡｜31.4㎡ | 63,100円｜6,643円/坪 |
| 5階～5階 | 31～31.68㎡｜31.5㎡ | 61,115円｜6,413円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 64,500円｜6,731円/坪 |
| 西向き | 31～31.68㎡｜31.51㎡ | 60,581円｜6,355円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
