レオパレス都B
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
754
レオパレス都Bの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区山王2丁目2-34 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2010年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立金塚小学校
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中学校区域
大阪市立松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス都Bの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、快速も止まるため、利便性は便利。商業施設など駅の利便性が良い上に家賃も比較的安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設も複数あり、お買い物は困らない。夜遅くまで営業しているお店が多いため、明るく人気もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が多いため、チェーン店含め飲食店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺は多機能トイレがあったり、子育ての環境は揃っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天王寺駅
Rekon さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、Jr、近鉄があって乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにMioやキューズモール、ハルカスといった商業施設があり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店が多くあり、おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公園があり、ピクニックができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるとコスパは良いと思います。 |
2024年1月 天王寺駅
まかろんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。 快速が止まる。 アクセス抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが充実しているので、なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のショッピングモールがあるので飲食店にはこまりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園がとても多い。都会なので、選択肢がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで電気がついているので、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通的にも買い物的にも利便性はとても良い。 |
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅内にもお店が多くて買い物が楽しい。駅の周りにもショッピングモールや映画館、動物園など沢山……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 トイレが広めで、洋式なので助かる。お化粧直しが出来るような場所が少しあるので、助かる。手洗……
レオパレス都Bの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.35 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.35 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 22.35 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.35 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 22.35 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 52,197円｜7,721円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 52,213円｜7,723円/坪 |
| 東向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 51,000円｜7,543円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
