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賃貸

エスペランサ柴田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 622
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賃料履歴 2015年～: 45件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 47,000円
平均坪単価 ＠6,985円
平均m²単価 ＠2,113円
上位専有面積 22.72m²：45件
上位間取り 1K：45件

エスペランサ柴田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／寝屋川市駅 徒歩13分
    京阪本線／香里園駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『寝屋川市駅』　京阪本線　
    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市池田本町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 中学校区域

    寝屋川市立第二中学校

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスペランサ柴田の口コミ・評判

2023年11月

たーろうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 丸源ラーメンさんや業務スーパーなどの商業施設があり充実していると感じています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 香里園駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪本線の香里園駅は、急行・普通電車が停まる駅です。普通電車と急行電車の待ち合わせを行ったりするので、ホームはとても広いです。改札も広く、エスカレータとエレベーターが設置されています。
改札は1個ですが、数も多く、通勤時間帯や休日時は混雑しますがそれなりにゆとりはあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直結する場所にフレスト香里園店というスーパーがあります。駅と同じ2階がスーパー、1階がレストラン街や薬局になっています。また駅を出てロータリーの先にはライフやTSUTAYAもあるので買い物には便利です。
駅構内には大手銀行のATMもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出たところにコンビニやハンバーガーショップがあります。
直結のフレスト香里園店の1階には和食や洋食、スターバックスなどいくつかの飲食店があります。駅前には居酒屋と、液から続く商店街にも食べ物店が多くあります。駅前のTSUTAYAも22時まで営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大型マンションが多く、公園は敷地内に小さくあるところが多いです。
小学校や保育園、幼稚園はそろっているので子育てには不便はない立地です。
病院も多く、駅の山手側徒歩1分のところに関西医科大学香里病院があります。
治安
4 		メリット 駅前はお店も多く、TSUTAYAも22時まで営業している為、夜も人通りが多いので寂しい感じはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪と京都の中間で、特急が止まらない分、土地や建物の値段は比較的抑えられています。
物価は他と変わりませんが、ドラッグストアや地元の商店街の中にある店などは通常より安めで品物を購入できたりします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・426文字）

2023年8月 香里園駅

なおすけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる。主要駅。駅の両側にバス乗り場、タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅北側にスーパーがある。駅南側に関西医科大学がある。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪No.1のうどん店がある。居酒屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はエレベーターがあり、バリアフリーになっている。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。南側は治安が良い。駅がきれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北側は家賃が安い。南側は高級住宅地。京橋駅まで急行で15分。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・184文字）

2023年5月 寝屋川市駅

TOMOさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市内や京都市内の中心部に乗り換えなしでアクセスできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には商店街やスーパーマーケットが立地している
飲食店の充実
5 		メリット おいしい個人経営のベーカリーがあったりそれなりに充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は高架となりバリアフリーの対応は完了している
治安
3 		メリット 大阪のベッドタウンでバス便だが閑静な住宅街は立地している
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅地の価格は大阪の通勤圏にしては安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年6月 寝屋川市駅

しろくまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車から快速急行まで止まる。
京橋まで乗り換え無しで行ける。
電車の間隔も十分。
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐ近くに図書館がある。
商店街も多少の活気がある。
飲食店の充実
3 		メリット 和洋中のすべてのジャンルのお店が存在する。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中学校の数は多い。
駅にはエレベーターが2つ設置されている。
治安
2 		メリット 駅から2分くらいのところに交番がある。
ベッドタウンなので歓楽街はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスもそれなりにしやすい。
都会過ぎずかといって田舎すぎない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ柴田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 1K 東 22.72
2024年11月 2階 1K 東 22.72
2024年11月 4階 1K 東 22.72
2024年11月 3階 1K 東 22.72
2023年10月 4階 1K 東 22.72

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市池田本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ 44,464円｜6,470円/坪
2階～2階 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ 47,125円｜6,857円/坪
3階～3階 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ 48,423円｜7,046円/坪
4階～4階 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ 48,600円｜7,072円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ 47,000円｜6,839円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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