天下茶屋東ハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
838
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,300円 |
| 平均坪単価 | ＠5,038円 |
| 平均m²単価 | ＠1,524円 |
| 上位専有面積 | 40.42m²：4件 45m²：3件 33.5m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 1DK：3件 |
天下茶屋東ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／天下茶屋駅 徒歩10分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩10分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立天下茶屋小学校
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中学校区域
大阪市立天下茶屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天下茶屋東ハイツの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】まずは、快速がとまる駅、かつ御堂筋線に、JRの環状線、大和路線、阪和線と様々な所へ行ける駅です。そして、乗り換えの案内表示もわかりやすく、乗り換え時間もそんなかからず、有難いです。現在物価高騰している日本では、妥当なお値段だも思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅には時間潰しができるMIOや近鉄、キューズモールと様々なショッピングモールもあり、非常に有難い駅です。 1人で買い物は勿論、友人や恋人とのデートでも使えますし、待ち合わせまでの間の時間潰しなどにも利用させて頂いてます。駅は綺麗な方ではありませんが、建物は綺麗なので、快適にショッピングできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】マクドナルドや、ミスタードーナツ、びっくりドンキー、牛角などのチェーン店はもちろん、てんしばへ行けば、青いナポリと言うイタリアンでオシャレディナーができたり、アポロビルへ行けばリーズナブルな居酒屋が沢山入っているので、よく利用させて頂いています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】キューズモールには、キッズスペースがあるため、親子連れでのショッピングされている方々が見受けられます。 またキューズモールのトイレ内にはオムツ替えスペースもあるので、親御さんは利用しやすい環境かと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 天王寺駅
crownさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | その場所から色々な所に行けて 飲食店なども多く遊んだりなど できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本館などは色々な雑貨がある そこからたくさんの場所に行けたりする |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 串家物語などがあったりなど 食べ放題のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺から梅田などに行けるので アクセスは良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は映画などを見れるし 夜は居酒屋などで飲めるから良 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食に関しては困ることがないし ゲームセンターなのが あるので家族連れも楽しめる |
2023年6月 天王寺駅
匿名希望さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR天王寺駅 快速などが止まり、JRや地下鉄御堂筋線・谷町線など移動できるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミオ、あべのハルカス、ドンキホーテ、アポロビル、ルシアスビルなどあり買物施設の充実がすごいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミオの中にゴンチャという有名なタピオカ屋さんがあります 韓国料理や焼肉、パスタやカフェなど行く場所がいっぱいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | てんしばと天王寺動物園があるので子供を連れて遊びに行きやすい場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人通りが多く明るいです。 駅も広く明るく安心して夜でも歩けます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはありませんが家賃は高いと思います。周りに飲食店も商業施設も病院などサロンもあるので住みやすいと思います |
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 家から近く、商業施設もたくさんかあり、買い物は天王寺でほとんどすましている。それぞれが歩道……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅構内ににコンビニが２か所、カフェ(ベーカリー)、蕎麦屋や雑貨屋などがあり乗り換え時に改札……
天下茶屋東ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2階 | 2DK | 40.42 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 45 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.5 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.5 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 1DK | 東 | 33.4 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区天下茶屋東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.4～45㎡｜38.08㎡ | 55,000円｜4,821円/坪 |
| 2階～2階 | 33.5～45㎡｜40.79㎡ | 58,833円｜4,788円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.5～40.42㎡｜36.96㎡ | 54,250円｜4,876円/坪 |
| 東向き | 33.4～45㎡｜41.76㎡ | 58,600円｜4,671円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
