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賃貸

コーポ・シバタ

総合評価：

3.5 アクセス数： 446

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,181円
平均坪単価	＠4,445円
平均m²単価	＠1,345円
上位専有面積	40m²：10件 42.5m²：7件 33.2m²：3件
上位間取り	2DK：21件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ・シバタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／寝屋川市駅バス7分
利用可能路線
『寝屋川市駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市池田新町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1983年3月
総戸数
28戸
小学校区域
寝屋川市立桜小学校
中学校区域
寝屋川市立第二中学校
学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポ・シバタの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	特急は停車しませんが、急行や準急が停車し大阪市内まで１５分程度で到着します。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商業施設は「トライアル」や「玉出」「ワカバ」など多数あり、買物で不自由することはありません。食事に関しても「カレーハウスCoCo一番」や「かごの屋」があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	最近、外壁塗装が終えたので綺麗になりました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ペット可物件です。賃料の割りに占有面積が広いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	物価は比較的安いです。大きめのショッピングモールも近くにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校や大学、行政施設も近くにあり便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月寝屋川市駅

ユーさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が止まるので、京橋まであまり時間がかからない
生活利便施設の充実	2	メリット	駅下にスーパーがあるのはかなり便利かと思う。
飲食店の充実	2	メリット	飲み屋が圧倒的に少ないと思う。あまり人気ではないお店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子育てには向いてる市だなと思う。こども園もあるし防犯カメラもあり安心
治安	3	メリット	ファミリー世帯が多いのか、夜はかなり静かな町というイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は他の市と比べて安いので比較的住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2022年10月寝屋川市駅

いっしーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が停車します。大阪方面とのアクセスはしやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ近くに「アドバンスねやがわ」という小さなショッピングモールがあります。地下はスーパーです。４階に市立図書館があり、便利です。５階にダイソーが入っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅改札内にマクドナルドと、「だれのパンや」というパン屋さんがあります。駅周辺に商店街があり、食事ができるところが数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに通称「タコ公園」があります。昔ながらの、タコを模した滑り台があります。その他の面白い遊具はありません。
治安	3	メリット	駅周辺は違法駐輪はすくないです。有料の駐輪場がたくさんあります。寝屋川市は違法駐輪の撲滅に特に力を入れているようで、平日の日中はいつも『指導』をするNPC法人の方が駅周辺におります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は大阪の中ではトップクラスに安いようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2021年10月寝屋川市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にはマクドナルドがあり、直結でTSUTAYAがあります。
また図書館やスー……

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（残り175文字）

2020年10月寝屋川市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札やホームまでエレベーターも完備されているので、高齢者やベビーカー持ちにはありがたい。改……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ・シバタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	2階	2DK	東	40
2021年12月	2階	2DK	東	40
2021年12月	3階	2DK	東	40
2018年6月	3階	2DK	東	33.2
2018年4月	3階	2DK	東	33.2
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝寝屋川市池田新町の賃料相場青線＝寝屋川市の賃料相場寝屋川市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■寝屋川市池田新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～42.5㎡｜41.4㎡	50,000円｜3,996円/坪
3階～3階	33.2～42㎡｜37.37㎡	49,714円｜4,438円/坪
4階～4階	40～42.5㎡｜41.25㎡	48,400円｜3,879円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	50,000円｜3,889円/坪
東向き	33.2～42.5㎡｜39.93㎡	49,142円｜4,093円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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