ダイナシティ台東三ノ輪
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:77件 |
賃料履歴 | 2013年~: 48件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約325万円/坪 賃料:約11919円/坪 利回り:約4.40% |
偏差値ランキング |
台東区 |
ダイナシティ台東三ノ輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都台東区三ノ輪1丁目24-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2007年12月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立東泉小学校
-
中学校区域
台東区立柏葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナシティ台東三ノ輪の口コミ・評判
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【三ノ輪駅に対する口コミ】駅から5分程度の場所にイト−ヨーカドーやオリンピックなどの買い物施設があってとても便利です。 さらにジョイフル三ノ輪という昔ながらのにぎやかな商店街もあり、日常の買い物には不自由をしません。 日比谷線に乗れば、日本橋や銀座などの都心へ30分以内で行くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
よよしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | セキュリティ面は十分でタッチキーで正面玄関とエレベーターを解錠 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三ノ輪駅
ミッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 方面が単純でわかりやすい エレベーターがある 上野まで二駅で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、色々な食べ物を楽しめる 図書館(根岸)やスーパー(Olympic)もある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガッツリ食べられるリーズナブルな店(松屋、やよい軒、マクド)が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校(根岸小、東浅草小)は2つ近くにある 公園も小規模ではあるが多い 車椅子の人も利用できる階段がある |
治安 |
5 |
メリット | 構内は古いが綺麗 酔っ払いは少ない 利用者がそこまで多くないため、治安は悪くない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高くない スーパーがそこそこ多くあるため、物によって店を変えられる |
2023年5月 三ノ輪駅
ガラケーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ三ノ輪駅は、近くに都電荒川線の三ノ輪橋駅があります。 5分程度で大きな駅、上野駅に出ることができ利便性は悪くないかと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカ堂やオリンピックがあり夕飯のお買い物には困りません。駅前にマクドナルド、ファミリーマートがあり気軽に即座に利用できます。 内科や眼科、整形外科など小さなクリニックがたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当屋さんなど、町に馴染んだ小さなお店が多く存在します。 駅前のマクドナルドやドトール 、ジョナサンなどリーズナブルなお店が多々あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校はありますが、中学高校大学となると足を伸ばす必要があります。 公園は複数存在します。 地上から改札に向かう際、登り下りそれぞれに専用のエレベーターがあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に保たれ、時間も少なく治安はいいかと思います。 駅から5分以内の位置に交番があります。 街灯も多く暗い道は少ないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良く安いスーパーが複数あり、電車5分で大きな駅にでれる利便性もあるため住みやすい町です。 |
2022年9月 三ノ輪駅
まあくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスも良いので行動しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに安いスーパーOKもあり住みやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店あるがパッとしたのはない。ラーメントイボックスがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利便性が良い。小さな公園が近くにある。。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜遅く出歩かないのでわからないが特に気にならない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセス考えれば悪くない。。。。 |
2018年1月 三ノ輪駅
【メリット】 最寄駅周辺には、飲食店数軒、スーパー・コンビニあり、娯楽施設などもある。この沿線は主都心へ……
ダイナシティ台東三ノ輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
台東区ランキング
位
(1192物件中) |
台東区三ノ輪ランキング
位
(21物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位
(307物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,239万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,482 ~ 3,563万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,320 ~ 3,482万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,158 ~ 3,320万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,996 ~ 3,158万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,834 ~ 2,996万円 | 87.5~92.5% |
ダイナシティ台東三ノ輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 479位 | / 957物件中 |
---|---|---|
台東区三ノ輪 | 5位 | / 15物件中 |
三ノ輪駅 | 44位 | / 243物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 318位 | / 748物件中 |
---|---|---|
台東区三ノ輪 | 6位 | / 13物件中 |
三ノ輪駅 | 24位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年2カ月) |
台東区ランキング
位
(388物件中) |
台東区三ノ輪ランキング
位
(8物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位
(103物件中) |
ダイナシティ台東三ノ輪の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年12月) |
3階 | 南 /西 | |||||
3階 | 東 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 /東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
6階 | 北 /東 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
8階 | 北 /東 | ||||||
8階 | 東 |
ダイナシティ台東三ノ輪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年8月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年4月 | 2020年1月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年9月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年8月 | 2018年11月 | 8階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2018年7月 | 2019年4月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年6月 | 2019年2月 | 8階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
29 | 2017年10月 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
37 | 2017年5月 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年1月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
43 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
44 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
45 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2016年9月 | 2016年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2016年6月 | 2016年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
52 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2015年11月 | 2016年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
56 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年12月 | 2015年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2014年12月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
61 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
63 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
64 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1 R | 北 | |||||||||
65 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
66 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
67 | 2013年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
68 | 2012年11月 | ー | 4階 | 1 R | 北 | |||||||||
69 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
70 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
71 | 2012年1月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
72 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
73 | 2011年7月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
74 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
75 | 2011年5月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
76 | 2009年4月 | ー | 4階 | 1 R | 北 | |||||||||
77 | 2009年1月 | ー | 8階 | 1 R | 北 | |||||||||
…残り57件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 33.34㎡ | 8.25㎡ | 2,555万円 | @255万円 | @77万円 | 12,143円 364円 |
4,771円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイナシティ台東三ノ輪の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■台東区三ノ輪の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■三ノ輪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.06~39.15㎡|34.88㎡ | 2,696万円|257万円/坪 |
4階~5階 | 30.06~32.84㎡|31.44㎡ | 2,353万円|246万円/坪 |
6階~7階 | 30.08~39.15㎡|35.05㎡ | 2,670万円|253万円/坪 |
8階~9階 | 30.06~32.84㎡|31.34㎡ | 2,573万円|271万円/坪 |
10階~11階 | 32.5~39.15㎡|37.18㎡ | 2,682万円|240万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.5~39.15㎡|35.11㎡ | 2,703万円|256万円/坪 |
東向き | 30.08~30.08㎡|30.08㎡ | 2,257万円|248万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.06~30.06㎡|30.06㎡ | 2,294万円|252万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ダイナシティ台東三ノ輪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 5階 | 1LDK | 32.5 | ||||||||
2024年6月 | 6階 | 1LDK | 32.5 | ||||||||
2024年5月 | 6階 | 1LDK | 32.5 | ||||||||
2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 30.06 | ||||||||
2024年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 30.08 | |||||||
…残り43件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナシティ台東三ノ輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区三ノ輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 30.06~32.84㎡|30.44㎡ | 92,928円|10,076円/坪 |
4階~5階 | 30~35㎡|31.83㎡ | 100,500円|10,421円/坪 |
6階~7階 | 30.06~39.15㎡|31.52㎡ | 101,230円|10,596円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 30.08~40.91㎡|35.65㎡ | 115,428円|10,679円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.06~39.15㎡|33.2㎡ | 106,882円|10,636円/坪 |
東向き | 30~40.91㎡|31.18㎡ | 94,818円|10,023円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.06~32.84㎡|30.62㎡ | 92,400円|9,961円/坪 |